【公園多すぎ】年間45000戸を建築するタクトホームさんの新築が建つぞ!川越市立霞ヶ関西小学校区。川越市笠幡【0338】

公園多しの3方角地新築戸建て

曇!天!

未!完!成!

物件紹介において『あいにく』の『2大巨頭』が揃った所で、本日も物件をブログ形式で紹介していきます。

こんな状況でも鋼のメンタルで物件を紹介する理由は、そう!

この物件がイイから!
(※あと、HPをしっかり更新しないといけないから、イイ物件があったら天気とか言ってられないのが正直な所)

 

まず、建築会社様の紹介からいきましょう。

コチラの物件の建築会社様は

飯田グループホールディングス
タクトホーム株式会社様

ハウスマンでも沢山お世話になっております。
タクトホーム様といえば、年間45000戸を建築する、不動産業界の中でも超ビッグネーム。
2020年に36周年を迎えた、大きな会社ではありますが、年間棟数&年間販売戸数が多いという事は

膨大な

それはそれは

膨大な

 

データをお持ちという事。

研究に研究を重ねられた間取り&設備は、多くの人を『満足』に導く事でしょう。

さらに、今回の物件は『位置』も凄い。

北&南&東向きの3方角地。

つまり、北・東・南から、しっかり採光を取り込む事ができる。
・・・
・・・・

『何をアタリマエの事を』と思われたかもしれません。
しかし、コレ、とんでもないメリットをもたらす。

西日はフローリングや、畳を痛めるんですよねぇ・・・。

そう、西は隣のお家。
カットする所はがっつりカットして、拾える採光は全て拾う!

この物件を、悪天候&未完成の段階でも紹介する理由が見えたと思います。

 

新築建売とは、沢山のデータをもとに、多くの人が満足する間取りをつくり、材料の大量仕入れで物件の価格も抑える。しかし、それゆえに、どの物件を見ても『似てる』ポイントが多い。

ですが、この物件のように『立地』『周辺環境』だけはどの物件も違います
この『物件それぞれの特徴』を抑える事で、価格を抑えて・満足のいく・新築建売探しを行う事ができると思います。

さらにさらに、この物件の特徴として

公園の多さという所も。

 

笠幡公園・下丹草公園・鶴ヶ島運動公園・上丹草公園・東脇第2公園・石川公園・・・・

いや、多すぎぃ!

ちょっと地図を見るのがイヤになる程の公園の量・量・量っ!
育児をされている方なら分かるはず。
徒歩で行く事ができる公園は、多ければ多い程に良いですよね。特に、少し足を延ばしていくという距離の公園・・・家の近くの公園・・・そのどちらもあるとなお良し!

是非、お問い合わせください。

JR川越線『笠幡駅』徒歩18分
川越市立霞ヶ関西小学校・・・徒歩約18分
川越市立霞ヶ関西中学校・・・徒歩約20分
ともいき保育園・・・・・・・徒歩約4分
川越第二ひばり幼稚園・・・・徒歩約7分
セブンイレブン・・・・・・・徒歩約6分
エコスTAIRAYA・・・・・・・徒歩約15分
笠幡公園・・・・・・・・・・徒歩約10分

価格は2790万円※2021年5月18日時点

 

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詳細情報

所在地 川越市大字笠幡字上新町1650番22
価格 2790万円
最寄駅 JR川越線『笠幡駅』徒歩18分
その他費用
建物面積 97.91㎡
土地面積 130.40㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年7月上旬築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側4m公道 東側7m公道 南側4.1m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域
備考 建築確認番号:第HPA‐21‐01087‐1号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年6月11日
次回更新予定日 2021年7月1日

 

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