【川越市・本川越駅利用可能】立地・周辺環境に恵まれた新築は、建物にも一切の手抜きなし!川越市立泉小学校区。川越市野田町【0343】

本川越駅利用可能の新築

川越市野田町に誕生した新築物件をご紹介致します。

コチラの物件の大きな魅力・・・それは・・・

立地。

東武東上線『川越市駅』徒歩約10分

西武新宿線『本川越駅』徒歩約12分

東武東上線・西武新宿線の2沿線が利用可能のSPECIALな立地。

 

しかし、この物件、この立地に胡坐(あぐら)はかいていない。

立地も良ければ建物もイイ。

まさに

お友達を明日にでも呼びたくなる程のイイ物件。

川越市立泉小学校・・・・・徒歩約17分
川越市立富士見中学校・・・徒歩約4分
かつらの木第二保育園・・・徒歩約3分
増美保育園田町・・・徒歩約8分
三経71・・・・・・・徒歩約13分
川越ぺぺ・・・・・・徒歩約14分
スーパー・ベルク・・徒歩約8分
いなげや・・・・・・徒歩約14分
ローソン・・・・・・徒歩約12分
マツモトキヨシ・・・徒歩約12 分
赤心堂病院・・・・・徒歩約11分

 

玄関を開けると、まず目に入るのは、この土間収納
(玄関スペースの別カットや、記事の中に掲載しきれなかった写真に関しては、記事の末に掲載してります。ソチラも是非、ご覧ください)

棚等はついてはいないものの、スペースはかなり広く、色々な用途が想像できます。
シューズクロークのように、棚を増設しても良し。このまま広い空間として、アウトドアグッヅの収納としても良し。広さは十分あるので、ベビーカーも入れておける。折り畳み自転車くらいであれば、この場所に畳まずInもできそう。

玄関スペースには、コンセントもあるので、電動自転車のバッテリー充電も楽。

 

LDKは19.5帖。

19.5帖。

新築物件 のLDKの広さ平均は15帖~18帖程。
文句のなく『 広め』認定。

さらに、今回の物件はリビングと隣の和室を一直線につなぐ形状。
つまり、リビングと、和室を繋げて、さらに広く開放的に使う事も可能となっています。

キッチンにいても、リビング&和室をしっかり見る事ができるというのも大きな特徴。

 

和室の広さは4.5帖。

広すぎず・狭すぎずという『丁度良い』大きさ。

収納もしっかりあるので、客間としては勿論のこと、将来、ご夫婦の寝室としてもお使い頂けると思います。

1つ、注意点を書くとするなら、この和室は障子タイプ。ですので、小さなお子様の遊びスペースとするには少しの注意が必要かと思います。
※LDKは19帖半もあるので、この部屋をあえて『こどもの遊びスペース』とする必要はないかもしれませんが・・・

 

キッチンは広々
システムキッチンも最新式で、食洗器も設置されていました。

注目はコンロの前面。
油はねガードが、強化ガラスでできていて、過熱調理中でも、しっかりリビングを見渡す事ができる形。
コンロの前は壁で、リビングが見れないというのは常ですが、このような形は嬉しい所。
多くの新築物件がこの位置は壁です。今回の ような形は珍しい。

 

キッチンの後ろに、パウダールーム&バスルームという間取り。
水回りが集中しているので、万が一の時、被害をコンパクトに抑える事ができます。

高級ユニットバスと なっていて、広さは1坪のゆったりサイズ。
1日の疲れも、このバスルームならしっかり取る事ができそうです。

 

2階の居室は全部で3部屋
写真のお部屋は8帖という広さ。2階の3部屋の中でも、一番に広いお部屋となっています。
窓の向きは南&西向の2面採光。

ご夫婦のお部屋としてもオススメです。

となると重要なのは『収納』

 

あって嬉しいウォークインクローゼット

L字型にハンガーパイプが設置されていますので、ご夫婦で一緒に使う事も可能です。

これほどの広さの収納です。照明つき。

さらに、この  帖の洋室には、さらに秘密がありました・・・

 

小屋根裏収納。

季節的に『今』でないもの等もこの場所に収納する事が可能です。
家族が生活していれば、物が溢れるのは当然のこと。
お家の中に、このような収納があるのはポイントが高いのではないでしょうか。

コンセントもあり、照明つきですので、収納意外の用途としても使えそうです。

※ただ、これからの季節、暑さにはご注意ください。

 

バルコニーは広々で、追加の物干し台も設置可能。
洗濯量が多い御家族様にも、今回の物件はオススメできます。

休日には、このバルコニー でベランピングをお楽しみください。

価格は5480万円※2021年5月25日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

記事の末には、その他のお部屋・収納等の写真も掲載しております。ソチラも是非、ご覧ください。

 

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詳細情報

所在地 川越市野田町1丁目12‐78
価格 5480万円
最寄駅 東武東上線『川越市』徒歩約10分 西武新宿線『本川越駅』徒歩約12分
その他費用
建物面積 104.89㎡
土地面積 164.24㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年5月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側4.2公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・東京電力・本下水・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年6月15日
次回更新予定日 2021年7月5日

 

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