【設備・デザイン良し】機能もデザインの上の上の上っ!最新設備の詰まった新築戸建て。川越市立川越第一小学校区。川越市大字小仙波3号棟【0372】

オシャレに自信あり!

川越市大字小仙波の新築建売物件をご紹介致します。

周辺環境は記事の末に記載するとして、まずは、物件自体を見ていきましょう。

前面道路は、交通量の少ない、約3.5ⅿの公道。駐車難易度は高くありません。

玄関ポーチにはスリットの入った目隠しフェンス
デザイン性は勿論の事、玄関の出入りを外から見えづらくする事によって、防犯的にも効果あり。

また、この物件は宅配ボックスあり。
インターネットショッピングを利用する方が増えてきた今 、宅配ボックスは全ての物件に欲しい所。しかし、まだ、全ての新築物件についているワケではありません

 

玄関スペースは広々。特にステップ部分が広々
これほどの広さがあれば、毎朝の喧騒も軽減できるはず。
また、この物件、玄関ドアー自体 も素晴らしいのですが、物件紹介ブログの中には入りきりませんでした。
※コチラの物件は、ハウスマンYoutubeチャンネルで近日公開予定。
玄関ドアーもしっかりご紹介しておりますので、是非、この機会にチャンネル登録を宜しくお願い致します。

【ハウスマンYoutubeチャンネルはコチラから】

 

コチラの物件は2階リビング。1階は居室3つという形 となっています。
まずは、2階のリビングスペースから見ていきましょう。
広さは19.5帖と広々。採光の向きですが、脅威の北&西&南&東向き、4面採光となっています。
まず、明るいっ!そして窓が多い という事は、換気もしやすい。
この時点で、この物件をオススメするには十分な魅力ですが、素晴らしいのは、デザイン。

くつろぎスペースは勾配天井。関節照明も採用されているモノでした。
勾配天井の関節照明は、天井を伸びやかい 見せます。ただでさえ広く開放的なリビングをさらに、高く・広く感じる事 ができる。

 

キッチンはペニンシュラキッチン
コチラの物件ですが、網戸&カーテンレール つき
コレは意外に思われる方も居るかもしれませんが、新築建売 ぶっけは基本的に、網戸&カーテンレールはついていません。
追加のオプション料金となります。お家全部の窓にオプションでつけるとなると、約20万円を超える事になります。

さらに嬉しいのは 、エアコンつき
富士通ゼネラルのノクリア、xシリーズというものが搭載されていました。

大盤振る舞いが過ぎるze★

 

ペニンシュラキッチンの特徴は、フルフラットなキッチンで、お掃除がしやすい事
また、キッチンの反対側には椅子を置けば座って食事を取る事ができるよう、凹みがあります。
サイズを測ってみた所、キッチンの反対、食事が行われるであろうスペースの幅は36cmありました。
ペニンシュラキッチンで朝食~というよりも、ココで がっつりした食事も問題なく取る事ができます。

嬉しいポイントはまだ 続きます。

食洗器つき。モデルはRinnaiさんの新しいモデル。
従来の食洗器よりも、30%節水できる。年間で見ると、約1500Lもの水を節約する事ができます。 
時短効果は勿論の事、節水効果もあるのは嬉しいポイント。

 

キッチン隣にはパントリースペースあり。
パントリーとは、保存食や、乾物等の収納に使われる収納の事。

保存食&乾物、そんなに沢山ない?

勿論、コチラの収納をどう使うかは、お客様の自由 。
リビングの収納 としてもお使い頂けます。

勿論の稼働棚式 となっており、収納力の問題もありません。

 

また、お風呂が凄いんです。

このお風呂、新築建売物件では中々に見る事ができない設備の目白押し。

浴室暖房乾燥機はもはや当たり前。(とは言っても、全ての物件についているワケではありません。全体の半分ほどの物件についていれば良い方でしょうか。)

床はクッションフロア
主材料はビニールですので、非常に水はけがよく、やわらかいので、ケガのリスクも少ない。

そして、テレビつき

極めつけがコレです。
ツインバードさんのモデルですが、このテレビ、以前に観た事があるんです。非常に綺麗ですよ!お風呂で観れるなんて羨ましい。

日々の疲れを、このお風呂で思う存分に癒して ください。

 

1階の居室は、全部で3部屋。広さは、6.5帖・5.2帖・5帖。
全て洋室となっています。

写真のお部屋は、6.5帖の、1階の居室の中でも一番に広い お部屋。
ダブルベッドを入れる事もできるサイズのお部屋。
となると、気になるのは収納。

 

しっかりとウォークインクローゼット。広さは約1.5帖。
以前にも、書かせて頂いた事がありますが、広いウォークインクローゼットには要注意。
広くとも、人が通る位置はデッドスペースとなり、実際には、そこまで収納できず、結果、思ってたのと違うという事になりやすいのがウォークインクローゼットですが、この1.5帖という広さはまさに絶妙。

しっかりとした収納力をキープし、人が通る動線も最小限にする事で、しっかり収納力の高いウォークインクローゼットとなっています。

 

写真のお部屋は5帖の洋室。
こんな関節照明が素敵なお部屋・・・すごい。

機能は 勿論、デザインにも優れた新築物件となっています。

東武東上線『川越駅』バス5分 停歩約5分
風の子保育園・・・・・徒歩約9分
ひまわり東幼稚園・・・徒歩約12分
川越市立川越第一小学校・・・徒歩約15分
川越市立川越第一中学校・・・徒歩約17分
オーケーマート・・・・徒歩約2分
ウエルシア・・・・・・徒歩約3分

 

価格は3550万円※2021年6月21日時点

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詳細情報

所在地 川越市大字小仙波字大橋685番10
価格 3550万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』バス5分 停歩約5分
その他費用
建物面積 89.01㎡
土地面積 101.10㎡
間取り 3LDK+S
築年月 2021年3月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側約3.5m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・公共下水・個別プロパン
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年8月5日
次回更新予定日 2021年8月25日

 

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