【ギャップ萌え】家屋内と外観んギャップにヤラレる。がっつりなリフォーム済み中古戸建て。鶴ヶ島市立杉下小学校区。鶴ヶ島市上広谷 中古【0369】

ギャップ萌えな物件誕生

少しいつもと違う事をさせてください。

ハウスマンhpでは、常にスタッフが厳選した物件情報をお届けしております。
判断基準は

・学校の近さ
・育児において使いやすい間取り
・未来を見ても、使い易い物件かどうか

今回の物件は少し違う。

この通り、The・中古戸建て

ページを閉じないで!
正直、私も外観を見た時には『お蔵入り』を覚悟しました・・・。
ところが、凄い物件だったんです。(この記事が皆さまの目に触れているという事が何よりの証拠)

 

コチラが玄関。

『おいおい、別の物件の写真だぞ、コレ』

いえyeah!(家だけに)

これがこの物件の一番の魅力。

ギャップ。

外観こそ、古く見えますが、扉を抜ければソコは別世界。
写真だけを見れば【新築】でも通りそう。
リフォーム会社様の努力で新しく生まれ変わったのです。
リフォーム内容は
★キッチン交換
★浴室交換
★畳表替
★障子貼り換え
★クロス貼り換え
★給湯器交換
★1階床・階段フロアタイル貼
★ハウスクリーニング

貼り換え&交換のラッシュ。

もう別物でイイんじゃ・・・と思ってしまう程の【新生】っぷり。

 

元々の形も悪くない。
リビングの主採光は北西 向き
お家の前面には約6mの公道。しかも、交通量は多くない。
この通り、しっかりとした採光が入る。

キッチンは交換された・・・というよりも、新しく造られたカウンターキッチン

 

廊下からもストレートで入る事が可能で、リビングもちゃんと見渡す事ができる。
交換したという事で、勿論の最新式。

お家の外観から、この内装を予想できる人がいるだろうか・・・いや、いない

LDKに窓は4つ。北西・南西・南東向き。換気がしやすいのもGOOD&GOOD。

 

と、ここまででは正直、ハウスマンhpの厳選物件には入る事が できない。
(それほどに、ハウスマンスタッフの審査は厳しく、少しでも基準を緩めようものなら、弊社社長から直々にお叱りのパンチ&キックが飛んでくるのだ)

古きを捨て、新しきに飲み込まれた、新築と比べれば価格は少し下がる中古戸建ては数多く存在します。

この物件、そこの所をしっかり分かってらっしゃる。

 

2階には和室。

2階の居室、2部屋ともに

和室。

ステータスの振り値が潔くて良し。
最近の新築では、和室が無いorあっても凄く 小さい物件が増えてきました。
某不動産紹介サイトでは【全居室フローリング】という項目すらある。
しかし、お客様の中には『和室が欲しい。出来るだけ広い和室で』というお客様も少なくない。
(全居室フローリングの 物件よりも、和室の広い物件の方が圧倒的に少 ないために、お家探しの難易度は 上がります)

この写真の和室の広さは8帖

 

8帖 でも足らないなら、お隣の6帖の和室と併せて使う事も可能。

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩9分
鶴ヶ島市立杉下小学校・・・徒歩約9分
鶴ヶ島市立藤中学校・・・・徒歩約12分
スーパー・ヤオコー・・・・徒歩約11分

価格は1580万円※2021年6月20日時点

新築物件・中古物件は数あれど、この物件のような物件は多くない。
これからお家をお探しになる全ての方、是非一度、この物件をご自身の目で観てみてください。きっと、お家探しの選択肢に新しい可能性が増えると思います。

 

★トイレもしっかり交換済み★

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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字上広谷338‐6
価格 1580万円
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩9分
その他費用
建物面積 68.72㎡
土地面積 63.77㎡
間取り 2LDK
築年月 1989年12月築
建物構造 木造2階建て
現況 空家
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側約6.0m公道
建ぺい率 60
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・本下水・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 残金決済時
取引様態 仲介
更新日 2021年8月5日
次回更新予定日 2021年8月25日

 

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