【残り1棟】小学校まで徒歩1分!『採光重視』の新築建売物件は、残り1棟。川越市立高階北小学校区。川越市砂新田3丁目1号棟【0393】

採光良い新築建売物件。残りは1棟

川越市砂新田3丁目の新築群、全7棟の中から、1号棟をご紹介致します。
こちらの物件は残り1棟
この1号棟のみとなっています。

この新築群の完成は、5月
5月から、2カ月程しかたっていない今、残りは1棟のみとなっています。

さて、この人気の理由が知りたくなる所で、今回もしっかり紹介していきたいと思います。

 

東武東上線『新河岸駅』徒歩約13分
川越市立高階北小学校・・・徒歩約1分
川越市立高階中学校・・・・徒歩約12分
ファミリーマート・・・・・徒歩約4分
いなげや・・・・・・・・・徒歩約9分
おおさき内科クリニック・・・徒歩約3分
ドラッグ・エース・・・・・徒歩約5分

小学校まで徒歩1分。

通学路は心配ですよね。
私もマイホームを選ぶ際には、小学校までの通学路を念入りに注意しました。(中学生にもなれば、大丈夫かとも思いますが、小学校、特に低学年には、大きな通りは出来れば通ってもらいたくはないものですよね。)

その点、この物件は素晴らしい。

この新築群の人気の理由の1つは、この周辺環境の魅力と見て間違いはないと思います。

 

この物件、周辺環境だけで良さが終わる『先細り』物件ではありません。
むしろ、室内から良さの波が高くなる。

この通り【採光】が素晴らしい。
※念のため。ハウスマンで掲載している写真は、明るさ調整等の画像加工は一切しておりません。勿論、曇りでも。曇りの際に撮影した物件写真もそのまま掲載しております。

LDKの広さは、16.5帖。窓の向きは、南西&北西&南東向きの3面採光となっています。

 

3面採光というだけで素晴らしいのですが、この物件はまだ手を休めない。
リビングの横には和室があり、この和室が丁度、キッチンの前に来る配置。さらに戸が広くとられているので、この和室とリビングを繋げて広く使いやすい形。
・・・
・・・・・・
という事は、この和室の採光も、しっかりリビングまで届くという事。

 

『でも、2階の北向きの部屋とかは、どうしても暗くなってしまうでしょ?』

おっしゃる通り。
普通に考えると、そうなってしまいますね。

しかし、このお部屋、2階3部屋の中で唯一北向きのお部屋。

がっつりしかっりトップライトを搭載。
しかも、申し訳程度のサイズではなく、大きなタイプ 。
ここまで『採光』に拘る新築物件は、多くはありません。

価格は3580万円※2021年7月12日時点

全7棟中、残り1棟となっています。お問い合わせはお早目&お気軽に。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

記事の末には、他のお部屋等の写真も掲載しております。是非、ごらんください。(勿論、他のお部屋の採光も素晴らしいですよ !)

 

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玄関スペース。急な来客でも、玄関からは、リビングを見る事はできない間取り。
お風呂&パウダールームはキッチンの隣の位置で【水回り集中型】。万が一の時にも、無駄なコストがかかりません。

 

2階には、1.5帖のサービスルーム。まさに丁度いいサイズで、書斎としてもお使い頂けます。サービスルームですが、しっかり抜かりなし。採光、勿論、良いです。
洋室6.0帖。窓の向きは、南西&北西向き。この通り、採光良し。

 

2階で一番に広いお部屋は8帖の洋室。ご夫婦のお部屋としても十分に窮屈さを感じる事なくお使い頂けます。窓の向きは南西&南東。
バルコニーはワイド。写真からも分かる通り、しっかりとした採光。お洗濯物もよく乾くと思いますよ!

皆様からのお問い合わせ を、心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市砂新田3‐1‐12
価格 3580万円
最寄駅 東武東上線『新河岸駅』徒歩13分
その他費用
建物面積 105.07㎡
土地面積 101.85㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年5月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側8.0m公道 南西側4.2m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・東京電力・都市ガス・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年7月12日
次回更新予定日 2021年8月1日

成約済み

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