【学習効率を上げる家】お子様の学習にスポットを当てた新築建売物件。堂々の完成。川越市立大塚小学校区。川越市脇田新町2号棟【0437】

学習効率をあげる家

川越市脇田新町の新築建売物件をご紹介致します。

東武東上線『川越駅』徒歩約12分
西武新宿線『本川越駅』徒歩約15分
川越市立大塚小学校・・・徒歩約18分
川越市立野田中学校・・・徒歩約12分
脇田新町保育園・・・・・徒歩約5分
ひまわり南幼稚園・・・・徒歩約9分
ファースト薬局・・・・・徒歩約7分
いなげや・・・・・・・・徒歩約8分
ウニクス川越・・・・・・徒歩約10分
セブンイレブン・・・・・徒歩約5分

 

コチラの物件は、何と言っても

こどもの学習効率を上げる家。

東武東上線『川越駅』から徒歩10分圏内で、ざっと数えただけでも学習塾は10か所もありました。
学校の勉強だけでは物足りない、学習に燃えるお子様にはオススメの場所ですが

それだけではない

 

LDKは約17帖。窓の向きは、南西&北西向きの2面採光。

リビングの横には。約3帖にもなるタタミコーナーがありました。
3帖の和室コーナーで勉強も出来る。
それだけで【学習効率】は上がるのか・・・

答えは否!

 

注目はコチラ。

パントリースペース。
パントリーとは、簡単に言うと、乾物や保存食、食器等を収納するために使う収納スペース。

本来であれば、そこそこの広さがついていれば御の字という設備ですが、この物件のパントリーの広さといったら

学習机がすっぽり入る程。

 

この通り、キッチンの横に位置するので、パントリーとキッチンの内とで会話も可能。

分からない所で 効く事も出来ますし、その日に勉強した事を話す事も出来る。

学習に置いて、重要なのは、インプットとアウトプットの習慣だそうです。
東大生の8割以上がリビング学習を行っていたというデータもあります。

お子様の学習を何よりも重要視するのであれば、この物件のこの間取りは実に理想的と言えるのではないでしょうか。

 

勉強をしていると、本が溜まります。

私は不動産業界に入ってから、不動産について勉強をしている口です。
30を超えてから勉強が習慣化してきていますが、それでも本が多い

本の量に関しましては、家族から 冷たい目線を貰う事も・・・。

2階にはストレージルームがありました。
読み終わった本等はこの場所にどうぞ。

 

2階の居室は全部で3部屋
洋室6帖・洋室6.75帖・洋室6帖とバランンスのとれた間取り。
お子様が大きくなって、自分の勉強部屋がは欲しくなった時も、対応可能です。

勿論、全居室収納&全居室2面採光となっています。

※写真は南洋室6帖の居室

 

この物件は、全3棟からなる新築群の中の2号棟。
ハウスマンでは、他の棟のご紹介も勿論可能です。
お気軽にお問い合わせください。

2号棟の価格は4790万円※2021年9月10日時点
月々のお支払い額は約124000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は0.475%の変動金利にて計算をしております。別途、諸経費が必要となります 。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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玄関スペース
3帖タタミコーナー

 

パウダールーム
バスルーム

 

洋室約6  帖
洋室約6.75帖

 

ウォークインクローゼット
1号棟&2号棟間取り図

 

詳細情報

所在地 川越市脇田新町2‐36
価格 4790万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩約12分 西武新宿線『本川越駅』徒歩約15分
その他費用
建物面積 103.92㎡
土地面積 111.72㎡
間取り 3SLDK+タタミコーナー
築年月 2021年9月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側約4.10ⅿ公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 準住居地域
都市計画 市街化区域
備考 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年9月上旬以降
取引様態 仲介
更新日 2021年9月10日
次回更新予定日 2021年9月30日

 

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