【丁度いい】公園横の新築は、お子様の『普段遊び』に困らない?川越市立霞ヶ関小学校区。川越市的場【0513】

数少ない条件を満たす新築建売物件

新築建売物件に求める条件は何ですか?

今回ご紹介をさせて頂く物件の特徴を、新築物件を探す際の条件に入れる方はごく少数かもしれません。

ですが、一定数はいるはず。

しかも、この特徴は、本当に無い。
珍しい環境という意味では、かなり尖った新築建売物件だと思います。

 

JR川越線『的場駅』徒歩約15分
川越市立霞ヶ関小学校・・・徒歩約15分
川越市立霞ヶ関中学校・・・徒歩約17分
むさしの保育園・・・・・・徒歩約3分
みよしの幼稚園・・・・・・徒歩約14分
ベルク・・・・・・・・・・徒歩約10分
ダイレックス・・・・・・・徒歩約10分
西武バス『的場1丁目』徒歩約8分

周辺環境も実に素晴らしい。
小中学校の距離よりも、幼稚園&保育園が近くにないという事で、不動産購入を見送る方は少なくありません。
小中学校&幼稚園・保育園もしっかり徒歩圏にありますし、スーパーも徒歩で行けます。

なんですが

ココからが、本物件の最大の特徴。

 

隣、公園。

お家の隣が【的場八幡前児童遊園】という公園。

マップを見て頂くと分かりますが、この公園、道路から奥まった所になるため『毎日、騒音に悩まされる』という事も無いと思います。
(記事の末に、本物件の所在地をGoogleMapから転載しております。是非、ご確認ください。)
※公園もしっかりチェックしましたが、たばこの吸い殻等もありません。ヤンチャなヤング達の溜まり場になっているという事もなさそうです。

普段の休日だけではなく、平日の夕方も、お子様の遊び場って、悩みますよね。
とくに、未就学児ともなれば、中々に重要な問題。

 

これだけ公園が近ければ、庭感覚でお使い頂ける。

ちょっと一人になりたい時・・・
この公園のカバ&滑り台に座り、夜空を見上げる・・・

素敵ですよね。
ですが、この条件を満たす物件は少ない。
お家から道路を挟んで反対側に公園という物件は、有るには有ります。

ですが、公園が隣の新築建売物件は少ない。

 

生活動線もしっかり考えられた間取りの新築建売物件です。
完成は2月の上旬を予定しております。

価格は2690万円※情報更新時点

月々のお支払い額は約70000円
※頭金等なし・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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※コチラの通りの奥に、本物件と、的場八幡前児童遊園がございます。

 

詳細情報

所在地 川越市大字的場字八幡前431番9
価格 2690万円
最寄駅 JR川越線『的場駅』徒歩約15分
その他費用
建物面積 80.73㎡
土地面積 101.30㎡
間取り 4LDK
築年月 2022年2月上旬築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側約4.2m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第HPA-21-13105-1号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2022年1月7日
次回更新予定日 2022年1月27日

 

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