【ママ】ママたちが造ったママによるママのための新築建売物件。駅徒歩13分で周辺環境も〇。川越市霞ヶ関小学校区。川越市的場1号棟【0387】

ママのために造られた女性目線の新築建売物件

川越市的場に完成した物件・全3棟の中から1号棟をご紹介させて頂きます。

JR川越線『的場駅』徒歩13分
川越市立霞ヶ関小学校・・徒歩約14分
川越市霞ヶ関中学校・・・徒歩約14分
むさしの保育園・・・・・徒歩約5分
かすみ幼稚園・・・・・・徒歩約13分
スーパー・ベルク・・・・徒歩約10分
ウエルシア・・・・・・・徒歩約9分
ファミリーマート・・・・徒歩約10分
元山クリニック・・・・・徒歩約18分
前若宮第1公園・・・・・・徒歩約2分

 

本物件の建築会社様は、ケイアイスター様。シリーズ名は

ZutPlus+

先日、ハウスマンサイトでブログ記事として、ケイアイスター様のZutPlus+の特徴を詳しくご紹介させていただきました。

コチラの記事も是非、ご覧ください。不動産探しを1ランクアップする事が出来ると思います。(かなり全力&本音で書きました。)

【本音で書くよ!vol.1】不動産業界の未来を走る!『女性目線』に全力なケイアイスター様の特徴。

 

周辺環境も素敵な本物件ですが、お家の中も素敵な工夫&設備が詰まっています。

〇玄関を開けただけでは、リビングの中を覗く事ができない
〇独立した和室となっており、急な来客時、客間として使用する事も出来る他、リビングと併設していないので、個人の居室としても使いやすい。
〇1階和室には、室内物干しがあるので、パウダールームから物干しまでの動線がコンパクト。
等々・・・

LDKは16帖。
窓は南&東&西向きの3面採光となっています。
リビングは明るくあって欲しいし、風の通りも重要だ。

なら、本物件がオススメです。

 

キッチンの前にはスタディスペースあり。

子供の学力を伸ばす秘訣をご存知ですか?

インプットとアウトプット

だそうですよ。
その両方を毎日行う事が重要だそうです。
・・・私は、お世辞にも、学生時代にガッツリ勉強していたタイプではないので、当然、実践はしていませんが・・・。

お子様が学習スペースで使わなくなった後も、家族のPC共有スペースにしたり、棚があるので可愛く彩ったりする事も出来ます。

 

ママ目線と言うからには家事動線もそうですが、キッチンは重要。

ですが、さすがと言うべきか・・・ぬかりはありません。

食洗器つき。

最近では確かに、食洗器のある新築建売物件は増えてきています。
ですが、中にはオプションでもつかない物件も存在します。
『食洗器よりも収納が欲しい』
という方も居るので、ソレは良いと思いますが、共働きのご家族様が増えてきている昨今、食洗器はマストな設備になってきているのではないでしょうか。

 

2階の居室は全部で3部屋。
広さは5.2帖・8帖・6帖とバランスの取れた間取りとなっていますので、お子様が大きくなった際の部屋割もしやすいと思います。

写真のお部屋は洋室8帖。2階の居室の中でも、一番に広いお部屋。
窓の向きは、南&西向き。南向きの窓が大きくとられていますので、晴れた日は、とても明るいのではないでしょうか。
(撮影日は2022年1月6日。生憎の雪。写真は曇り時点の採光だと思って頂ければOKです。勿論、画像加工等はしていません。)

 

8帖の洋室には、L字ハンガーパイプのある広さ十分のWICもありました。

バルコニーはスカイバルコニーとなっており、洗濯以外の用途にも使えそうです。

価格は3590万円※情報更新時点

月々のお支払い額は約93000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要です。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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Youtubeチャンネルを開設しました!ハウスマンYoutubeチャンネルでは、スタッフが厳選した物件を動画にて公開中。コチラも是非、ご覧ください。

 

玄関スペース
パウダールーム

 

バスルーム(浴室暖房換気乾燥機つき)
洋室6帖
洋室8帖の収納・WIC
洋室5.25帖

  

本物件所在地・現在の画像とは異なります。周辺環境の検討材料としてお使いください。

https://www.youtube.com/watch?v=AzMTPckgrsw

詳細情報

所在地 川越市大字的場字八幡前439番58
価格 3590万円
最寄駅 JR川越線『的場駅』徒歩約13分
その他費用
建物面積 99.54㎡
土地面積 125.10㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年10月下旬築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4.2ⅿ公道 西側2.9ⅿ公道
建ぺい率 60%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第21UDI1S建012344号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年11月下旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2022年1月24日
次回更新予定日 2022年2月13日

 

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