【川越市駅利用の新築】全6棟中、2棟は成約済。地震に強く生活動線もしっかり考えられた新築戸建て。川越市立今成小学校区。川越市石原町6号棟【0526】

何故皆、多棟現場の物件?

川越市駅利用の新築建売物件をご紹介致します。

今回ご紹介する物件は全6棟の新築戸建て群。
ですが、区画の奥、3号棟&4号棟は既に成約済。

まだ未完成です。(完成は3月を予定しております。)

ぉおっと!

『未完成ならいいや』と飛ばさないでください?
今回の記事ですが、本気で挑みます。(いつも本気なんですけね)

多棟の新築物件は、完成する前に成約済になる事が多い。

コレは何故でしょう。
『そうなの?』と思う方、まだ新築物件を探していない方が多いかもと思います。
というのも、新築建売物件を探し始めれば、かなり高い確率で、このように未完成の多棟新築群で成約済となり買えない物件に出会う事になります。

 

※本物件の価格&周辺環境については、記事の末に掲載いたします。まずは、本記事を読み、新築建売物件を探すために知識としてお役立てください。

まず、この多棟の物件が出来るまでを書かなければいけません。

建築会社が広い土地をやっきになって探し、買い取ります。
そこから、敷地を割り、新築建売物件を造ります。

↖こんな流れ。

ですが、この新築建売物件が売れなかったらどうしましょう。
建築会社は困ってしまいます。

だから

価格面もしっかり見直し、本下水&都市ガスなどの設備も出来る限り整えます。

閑静な住宅街の中に1棟の新築と
多棟の中の1棟の新築

似たような環境&設備だったら、どちらが安いでしょう。

全部とは言いませんが、多棟の中の新築の方が価格は低い事が多いです。(全ての新築建売物件に当てはまるワケではありません。)

 

さらに、不動産を購入した後にも、メリットがあります。

歳の近い子供がいる可能性が高い

これです。
新しいお家が集まって同時期に出来るワケですから、当然、ご自身と年齢てきにも近い御家族が引っ越してくる可能性は高いと言って良いと思います。

新しいお家を探す際に心配な事、ご自身のお子様の交友関係。
この点、少なくないですよね。

年齢的にも近いお子様が近くにういてくれたら・・・通学班にも困りませんよね。

このように多棟の新築戸建て群にはメリット沢山。

案外に知られてはいませんが、実は、新しいお家を探す上で本当に重要な事です。

 

角地・6号棟の価格は3580万円※情報更新時点

月々のお支払い額は約93000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

不動産購入に必要な諸経費についても、以前、ハウスマンサイトでまとめております。不動産購入において必要となる諸経費、理由も知らないで高額なお金を支払うなんて、あって良い事ではありません。この機会に是非、ご覧ください。

↓↓↓
【超初心者向け】新築一戸建て購入にかかる諸経費~基礎知識~

東武東上線『川越市駅』徒歩約28分
西武新宿線『本川越駅』バス16分 停歩2分
川越市立今成小学校・・・徒歩約18分
川越市立初雁中学校・・・徒歩約19分
神明町保育園・・・・・・徒歩約55分
第二ひつじ幼稚園・・・・徒歩約13分
サンドラッグ・・・・・・徒歩約6分
ファミリーマート・・・・徒歩約7分
ヤオコー・・・・・・・・徒歩約9分
康正会病院・・・・・・・徒歩約9分

勿論、ハウスマンでは他の棟もご紹介可能となっています。
ささいな質問・ご要望でもかまいません。お気軽にお問い合わせください。

皆様からの沢山のお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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※本物件の所在地をGooglemapから転載しております。現在の画像とは異なります。

詳細情報

所在地 川越市石原町2丁目47番5
価格 3580万円
最寄駅 東武東上線『川越市駅』徒歩約29分
その他費用
建物面積 104.34㎡
土地面積 134.55㎡
間取り 4LDK+S
築年月 2022年3月築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目
接道状況 北側4m公道・西側約4m開発道路
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第HPA-21-13024-1号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2022年3月7日
次回更新予定日 2022年3月27日

成約済み

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