【駅徒歩6分】駅近だけど2800万円以下。不動産において『安かろう悪かろう』とは限らない!狭山市立新狭山小学校区。狭山市新狭山1号棟【0538】

価格と不動産

周りの物件と比べて価格が安い不動産って、何かあるんじゃないの?

正解

例えば、3000万円で売れる地域に2000万円の物件があった場合、ほとんどのケース、何かしらの原因がそこにあります。
ただ、その何かがデメリットになるかどうかは人それぞれ。

もっと言えば、不動産の場合、見てみないとわからない。
私が見ても意味がない。その人それぞれに価値観は違います。人によっては大きなデメリットになる事も、その人にとっては小さなポイント程度だったり、見た目からではわからない部分によって貴重なチャンスを逃してしまう事もある。

西武新宿線『新狭山駅』徒歩約6分
狭山市立新狭山小学校・・・徒歩約15分
狭山市立堀兼中学校・・・・徒歩約22分
みつぎ幼稚園・・・・・・・徒歩約10分
いなげや・・・・・・・・・徒歩約6分

 

本物件はこの通り、少し奥まった所にあります。
前面道路幅は約4mで、駐車難易度としても高くない。

ですが、多くの方は、この画像を見た際に

室内暗そう

と思うのではにでしょうか。
確かに、多くの場合、このような形の物件は明るくはない。

ですが、本物件は少し違う。

 

LDKの広さは約14.18帖。

この通り、しっかり明るい。
窓の向きは南&西向き。
本物件の西向きには採光を邪魔するものがなく、室内の明るさをしっかりキープしてくれる。
南向きには賃貸アパートがありますが、窓の向きはずれていますし、モロに中が見えてしまうという事もありません。

外観からこの室内の明るさが想像できた人は多くはないはずです。

リビングの隣には5帖の和室がありました。
客間としては勿論の事、将来、ご夫婦の寝室としてもお使いいただけますし、お子様の遊びスペースとすれば、リビングを広くお使い頂けます。

 

キッチンもしっかり明るさ・広さがとられています。

食洗器はついておりませんでした。
ただその分、収納が広くとられておりますので、調理器具が多く、新しいお家ではキッチンをすっきりお使いにんりたいという方には、本物件はお勧めです。

キッチンの中から、リビングも和室も見渡せる形というのも良いですね。

 

2階の居室は全部で3部屋。6帖・6.5帖・6.12帖。
全居室2面採光となっています。

本物件の価格は2690万円※情報更新時点

月々のお支払い額は約70000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

不動産購入において必要になる諸経費は、決して安くはありません。いざ購入となった時に、何で必要な金銭か不明点を残して支払うという事があってはいけません。ハウスマンで以前にまとめさせて頂いた諸経費についての記事がありますので、是非、ご覧ください。
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【超初心者向け】新築一戸建て購入にかかる諸経費~基礎知識~

 

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※本物件の所在地をGooglemapから転載しております。現時点の画像とは異なります。

玄関スペース
和室5帖

 

キッチンスペース
パウダールーム

 

バスルーム(浴室暖房換気乾燥機つき)
洋室6帖

 

洋室6.5帖

 

詳細情報

所在地 狭山市新狭山3-4-8
価格 2690万円
最寄駅 西武新宿線『新狭山駅』徒歩約6分
その他費用
建物面積 89.94㎡
土地面積 98.07㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年12月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済み
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側約4m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 東京電力・公営水道・公共下水・個別プロパンガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2022年3月28日
次回更新予定日 2022年4月17日

成約済み

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