【アイディホーム・川越市】外からの視線を気にしない。個人の空間を何よりも大事にする新築戸建。川越市立寺尾小学校区。川越市寺尾2号棟

開放的な新築物件にはうんざり

ハウスマンヤマダです。
玄関を開けたら、キッチンと目が合う。
家族の動きが、全部見える。
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・・・・・
人の考え方・好みは実に様々。
お家の形も同様に、様々な方のニーズに応えるために多種多様であるべきです。
ですが、最近の新築建売物件は、開放感を求め、お家内の見晴らしを追求した形が主流となっています。

しっかりと個人の空間を大事にしたい方もいるはず。お家でお仕事をされている方なら、なおさらです。

 

ご紹介できます。ハウスマンなら!

本物件は元々、4区画で販売を行われました。完成したのは、5月の中頃。約4カ月弱で、残りは1棟となっています。
控えめに言っても、人気のあるエリア。

東武東上線『新河岸駅』徒歩約14分
川越市立寺尾小学校・・・徒歩約13分
川越市立寺尾中学校・・・徒歩約10分
高階第二保育園・・・・・徒歩約6分
セブンイレブン・・・・・徒歩約11分
コモディイイダ・・・・・徒歩約15分
ドラッグ・エース・・・・徒歩約11分

価格は4,080万円※情報更新時点
月々のお支払い額は約106,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

 

周辺環境は◎。
さらに本物件は敷地も魅力的。広さは51坪を超えます。
駐車可能台数は3台に加え、駐車スペースの後ろは庭つき。

よくある新築なら
『広いねー、南向き採光で明るいねー、庭もあるから素敵ー』
と、よくある文言で締められがちですが、この物件は違います。

上に挙げた物件概要の区画図を見て頂きたいのですが、本物件の前の道路の先には、1号棟いかありません。道路は通り抜けできない形。
つまり、本物件の前を通る人は、1号棟にお住まいの方、もしくは、1号棟にお住まいの人に用がある方のみという事。

 

LDKは17帖。

リビングの窓は大きくても、前の道路から視線が入る・窓から隣の家の窓が直線等は、新築物件のあるある。
ですが、本物件は前面道路からの視線を気にする必要はない上、窓の向こうは駐車スペース&庭ですから、リビングでのびのび過ごせる。何なら、カーテンは必要ないかもしれない(←極論かもしれません。夜はさすがにカーテン、必要ですね)。

新築物件のあるあると言えば、玄関を開けて、正面にはリビングという形ですが、本物件は、玄関を開けても、見えるのは壁だけ。
リビングが覗かれる心配はありません。

 

収納だって見せたくない。当然の事です。

大丈夫、本物件には、大型のパントリーがあります。
かなりワイド。
パントリーとは、主に、食料や、キッチンで使う調理器具等を収納する場所ですが、それにしては広すぎる。

趣味等に興じる空間と言われれば、まさに丁度イイ。

これだけのスペースがありますから、お家全体の倉庫として使っても何ら問題ありません。
これ程の大きな収納がお家の中にありますから、お家の中は常にスッキリお使い頂けます。

 

2階のお部屋は3部屋。6.5帖・6.0帖、そして写真の8.0帖。

広さの数字だけ見れば、新築物件ではよく見る形ですが、本物件は2階にも工夫あり。
2階の階段を上がっただけでは

8帖のお部屋の扉は見えない。

2階に上がり、2階曲がらないと、このお部屋に辿りつく事は出来ません。
さすがに、私自身もこんな形はほとんど見た事がない。
ですが、最近では、テレワークをされる方も多いので、このような間取りは求められているのかもしれませんね。

 

最後にバルコニーを撮影致しましたが、本物件のバルコニーは長いタイプ。
ワイドバルコニーや、スカイバルコニーが多い新築物件ですが、実はそのようなバルコニーは、洗濯物を干すという点では、そこまで有効ではありません。
1度に沢山の洗濯物を干したい場合には、このような長いバルコニーをオススメ致します。

いかがでしたでしょうか。
数字だけ見れば、敷地の広さや周辺環境の素晴らしさに目がいく新築物件ですが、実際には、個人・家族のプライベートを大事にする新築建売物件となっていました。

皆様からの沢山のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

 

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パウダールーム
バスルーム(浴室暖房乾燥機つき)

 

詳細情報

所在地 川越市寺尾209番2
価格 4,080万円
最寄駅 東武東上線『新河岸』駅 徒歩約14分
その他費用
建物面積 99.36㎡
土地面積 172.66㎡
間取り 3LDK
築年月 2022年5月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(3台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側約4.2m 開発道路
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・都市ガス・東京電力・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2022年9月5日
次回更新予定日 2022年9月25日

 

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