マンションにだって庭が欲しい!駅徒歩2分。坂戸小学校区のマンションは1500万円以下!坂戸市日の出町 アトラエンテ坂戸【0105】

本日は、マンション

ハウスマン広報ヤマダです。
本日は

久々の中古マンション

ある程度の人気がありながらも、ハウスマンブログの多くは新築物件・・・その理由は何と言っても

私が新築戸建が好きだから!

新築は、玄関を開ける時の『夢あふれ出る』感じが好きなんです。
そんな私の好き嫌いに思いっきり左右されるハウスマンブログ、そんな中で、中古マンションが出るという意味・・・それは・・・・

 

新築に引けを取らない魅力があるから

に他ならない!

中古マンションをお探しの方、今回のブログは必見です。

東武東上線・東武越生線『坂戸駅』徒歩2分

もう一度

徒歩2分!

 

坂戸市立坂戸小学校・・・・・・・徒歩15分
坂戸市立坂戸中学校・・・・・・・徒歩12分
坂戸幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩2分

スーパー・ベルク・・・・・・・・徒歩7分
ファミリーマート・・・・・・・・徒歩2分

坂戸駅近くにあるアクロスプラザ坂戸までは徒歩2分
アクロスプラザ坂戸は、スーパーマルエツや、100円ショップ、ドラッグストアも含めた商業施設。
坂戸駅を利用する方にとっても、帰り道で買い物が済ませられるというのは大きなポイント。

 

マンション内に入っていきます。

周辺の魅力が良くても、マンション自体の魅力が弱くてはハウスマンブログでは紹介する事ができません。

マンションロビーへと続く入り口は綺麗。しっかりと管理が行き届いている証拠。

 

建物内には駐輪場もあり
駐輪場が外のというマンションは少なくない。
雨風をしのげる場所に自転車を停められるというのは嬉しい所。

最近では、10万円をこえる電動自転車も増えてきました。
高価な自転車を置くというポイントで言えば、戸建を購入し、外に置くよりも、しっかりと人の目がある場所に自転車を置けるマンションの方がイイかもしれない。

 

時代に合わせて成長したマンション

コチラのマンションはオートロック式

防犯に利点があるのは言わずもがな。
入り口は管理人室の横にあるので、防犯効果はさらにアップ。

ポストも管理人室から見える位置にあるので、不要な郵便物が入れられないというのもマンションの大きな特徴の1つ。

 

ポストはダイヤルロック式

また、宅配ボックスもあり。

これも戸建には無い魅力。
宅配ボックスの管理もマンションの管理組合が行ってくれますし、このようなしっかりした宅配ボックスを置ける事により、大きさも様々な物が、この宅配ボックスから受け取る事ができます

ネット通販の利用が多くなってきた昨今、宅配ボックスの有無は要注目です。

 

部屋前には素敵スペース

今回ご紹介するお部屋は1階

玄関の前には、写真のようなホール的なスペースあり。
この場所、お子様がいる場合には大助かり。

私なら、このスペース、子供とシャボン玉をする等の遊びとして活用します。
マンションでも、自分の部屋の前にこのようなスペースがるというのは、子育て的には非常に強力。

 

お部屋に入ります。

このお部屋のLDは10.2帖
マンションのリビングとしては大きな方に入るのではないでしょうか。

マンションの1階と言えば、暗くなりがち。
今回の、このお部屋にはソレは無い。
しっかり採光がとれている。
正面に見える窓は南向き

 

マンションは平成8年生まれ。
年齢にして20歳のピッチピチ。
しかし、つくりはやはり少々昔の物。
今となっては人気を通り過ぎ、普通となったカウンターキッチン・・・・
ではありません。

リビングを中心として各部屋に行く事ができる、良き形

 

マンションに庭!

注目はこのお庭

マンションに住むにしても、庭は諦めたくない!・・・でも、無いんでしょ?

その夢、諦めなくて良い
このお部屋には庭がある。
しかも、採光かなり良し。
バルコニーも別にあるので、洗濯物以外の事で思う存分使う事ができる。

 

お庭には、マンホールが3つほどありますが、マンションに庭があるというメリットに比べれば小さな問題。
周りに芝を敷くなどすれば爽やかなオリジナリティ溢れるMy favorite spaceが作れます。

 

裏口もあり

俺はっ!マンションロビーからっ!出かけたくないっ!

そんな破天荒な方にも今回のマンションはお勧め。
庭からも出かける事ができる
しっかり鍵もついています

マンションなのに、自分の家に裏口がある・・・
何とも不思議な感じですが、今回のマンションのお部屋はその不思議すらもかなえてくれる。

 

室内に戻ります。

確かにカウンターキッチンではないかもしれない。いや、かもしれないじゃなくて、カウンターキッチンではないんですが。
キッチンのスペースを自分のプライベートスペースと考えたい方もいらっしゃる事でしょう。 そんな方にはこのキッチンはきっと心に刺さるはず。

約3.6帖のキッチンスペースは窮屈さを感じさせないはず。
ちなみに、ガスは都市ガスでお財布にも優しい。

 

LDの横には和室あり。この広さ、6帖

小さいながらも、床の間がある『しっかり和室している』タイプ

畳みといえば心配なのが、カビ。 このお部屋の窓も南向きで、陽はしっかり入るので、心配の必要性はそんなに無いかも。
※しかし、マンションの敵といえば湿気。全部屋に言える事ですが、換気は定期的にする事をおすすめ致します。

 

LDを中心とし、和室の反対側には4.3帖の洋室あり。

このお部屋からも先ほどのお庭に出る事が可能。
先ほど同様、このお部屋も南向き採光なので明るい。

5帖弱という広さは個人の居室としては『丁度イイ』広さではないでしょうか。

 

最後に玄関側、一番北側のお部屋4.5帖を撮影して、本日のまとめに移りたいと思います。
全体的に明るいお部屋でしたが、この部屋ばかりは少し、暗さが気になるかも。

東武東上線・東武越生線『坂戸駅』徒歩2分

坂戸小学校・・・・・・・徒歩15分
坂戸中学校・・・・・・・徒歩12分
アクロスプラザ坂戸・・・徒歩2分
スーパー・ベルク・・・・徒歩7分

 

マンションでも、庭を諦めたくない!そんな方にお勧めしたい今回の物件でした。

価格は1350万円※2020年11月27日時点

皆さまからのお問合せを心より、お待ちしております。
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詳細情報

所在地 坂戸市日の出町6‐26 1階部分
価格 1350万円
最寄駅 東武東上線・東武越生線『坂戸駅』徒歩2分
その他費用 管理費:15420円/月 修繕積立金:3880円/月
建物面積 占有面積:68.55㎡
土地面積
間取り 3LDK
築年月 1996年3月築
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建1階部分
現況 空室
駐車場 有(要確認)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況
建ぺい率 80%
容積率 400%(道路制限有)
用途地域 商業地域
都市計画 市街化区域
備考 専用庭使用料:1300円/月
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 専任媒介
更新日 2020年11月27日
次回更新予定日 2020年12月17日

 

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