【公園徒歩1分。旗竿地のイイ所だけを頂いた新築物件】坂戸市伊豆の山町5号棟【0140】

公園1分。旗竿地の良いトコ取りの新築

坂戸市伊豆の山町に誕生した全8棟の新築物件の内、今回は5号棟をご紹介致します。
この5号棟は『旗竿地』と呼ばれる形。『敷地延長の土地』等とも呼ばれる事もあります。
道路から一本入った所にお家があるという形状ですが、旗竿地の特徴として
『前のお家に光が遮られ、暗くなってしまう事が多い』という点があげられます。
しかし、今回の5号棟はそんな事はなく、この通りの明るさ。
旗竿地のメリット『道路から一本入った所なので、静か。お庭等もプライベートにお使い頂ける』というポイントはしっかり目立つ、まさに

旗竿地のイイ所だけを頂ける物件です。

 

敷地面積は139.33㎡。坪に直すと42.14坪
お庭もしっかりと。
道路を歩く通行人からはこのお庭は見えないので、安心してお使いください。
駐車スペースは最大2台駐車可能。前面道路幅は6mですが、旗竿地の弱点として、駐車は縦列。このポイントだけはマイナスかもしれません。

 

LDKは15.5帖。この明るさ、旗竿地としては本当に珍しいんです。
隣には4.5帖の和室もありますので、客間としてもお使い頂けますし、戸を取り払って、LDKを広くお使い頂く事も可能です。
バルコニーからは、お隣の窓が目の前~という事もなく、気持ち良いほどの採光&広さがありました。
この物件は5号棟ですが、ハウスマンでは、勿論、他の棟もご紹介可能です。お気軽にお問合せください。

 

東武東上線『北坂戸駅』徒歩12分
坂戸市立桜小学校・・・・・徒歩5分
坂戸市立桜中学校・・・・・徒歩5分
スーパー・ヤオコー・・・・徒歩13分
スーパー・ベルク・・・・・徒歩16分
コンビニ・ローソン・・・・徒歩8分

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旗竿地には珍しく、採光はしっかりタイプ
お庭もしっかり陽が当たります

 

玄関部。土間もステップ部も広々
土間収納。ベビーカーも畳まずにINが可能です。

 

LDKは15.5帖。窓は南&西向き。旗竿地には珍しい、この採光。
LDKの横には和室あり。広さ4.5帖。しっかり陽も入るので、畳が腐ってしまうような心配はありません。

 

カウンターキッチン。お部屋に溶け込むグレーのアクセントクロスがオシャレです。
スペース広々なキッチン。リビングもしっかり見渡す事が出来るので、キッチンで孤独感を感じる事はありません。

 

2階の居室は全部で3部屋。このお部屋は7.5帖。2階の中で最も広いお部屋です。夫婦のお部屋にもピッタリで、収納もタップリです。
旗竿地でも、バルコニーの前には壁・・・なんて事はありません。窓もなく、洗濯物を覗かれる心配もありません。

 

詳細情報

所在地 坂戸市伊豆の山町15‐7
価格 2680万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩12分
その他費用
建物面積 99.36㎡
土地面積 139.33㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年9月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側6m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年12月25日
次回更新予定日 2021年1月14日

成約済み

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