【深堀】駅徒歩12分。小学校&スーパー&公園、徒歩10分圏内。南&東向きの2面採光で、明る良しな新築。鶴ヶ島市立長久保小学校区。鶴ヶ島市下新田5号棟【0184】

駅徒歩12分。小学校・公園・スーパーは徒歩10分圏内新築

鶴ヶ島市下新田に出来た新築、全5号棟の中、今回は5号棟を『深堀』でお送りいたします。

東武東上線『坂戸駅』から徒歩12分の新築物件。

東武東上線&東武越生線の2沿線が利用可能な坂戸駅。
鶴ヶ島市立長久保小学校・・・・・・徒歩約9分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島中学校・・・・・・徒歩約22分
メルヘン保育園・・・・・・・・・・徒歩約3分
スーパー・いなげや・・・・・・・・徒歩約5分
ドラッグセイムス・・・・・・・・・徒歩約9分

周辺環境も中々の魅了溢れるもの。
駅の近さもさる事ながら、小学校&スーパーも徒歩10分圏内という所は大きなポイントです。

 

駐車スペースは2台駐車可能ですが、縦列
この所だけは少し気になる所。

しかし、この5号棟、全5棟の中でも特にピックアップしたい棟。
つまり、他の棟には無い良きポイントがある新築物件
期待したいただいてOKです。

 

玄関スペースはワイドなタイプ。
土間収納・シューズクロークこそないものの、これほどの広さがあれば、窮屈さは感じないと思います。
ベビーカーをそのままINだって出来てしまう。

土間部分は勿論の事、ステップ部分が他の新築物件と比べて広くとられています
お子様にジャンパーを着せたり、靴を履かせてあげたり・・・玄関スペースのステップの広さは実は重要。

中々に注目されないポイントですが、こども第一不動産ハウスマンとして、この部分はよく見て頂く事をオススメ致します。

 

採光の邪魔がないリビング

LDKは17帖
新築物件の中では比較的広い方。

窓の向きは南&東向きの2面採光となっています。このポイントこそ、5号棟をピックアップするにいたったポイント。
全5号棟の中でも、この5号棟が一番採光が良いと私は睨みました。

というのも、南側は勿論の事、西側に採光を邪魔するものが無い

 

西側が駐車場なので、お家の横にキャンピングカーなど、背の高い車を置かない限り、しっかり採光がとれます。

採光は、お金を払えば手に入るワケではない。
立地が良くて、建物のグレードが高い物件でも、採光が悪い物件は少なくない。
今回の物件のように、しっかり明るい物件はソレだけで貴重なんです。

 

キッチンの中を見てみましょう。
広さは問題なし。ご自身で収納を選んで頂く必要があるタイプですが、これほどの広さがあれば、選びたい放題。お好きなモノを選んでお使い頂けます。

床下収納もしっかりあるという所も良き。
キッチンの中に居ながらも、しっかりリビングを見渡せるという所も良い所。

3口コンロ・人工大理石トップの広々調理スペース・一体型浄水器つき蛇口の広々なシンク。そして、都市ガスでお財布にも優しい所もGOOD。

 

ちなみに、食洗器を追加で設置できるタイプとなっています。こちらはオプションとなっていますので、お気軽にお問合せください。

キッチン横にはパントリー収納
奥行きもしっかりあり、最初から棚もあるタイプなので、引っ越したその日からお使い頂けます。

キッチンと、このパントリーの横にはがあり、両方とも開ける事で、換気も楽々。
キッチンと言えば、お家に中でも臭いがこもりやすい場所。このような”細かい”所までしっかり見てくれているお家は素敵です。

 

パウダールームは広々
洗濯機を置いてもスペースに余裕が残ります。

パウダールームの広さ、重要です。
先日、私は子供の服を脱がせる際に、洗濯機に、腰を殴打しました。
広さ、重要です。

 

1階の最後はバスルーム

お風呂も広々。
お子様とお風呂に入るのにも何ら問題無し。
浴室乾燥機つきですので、雨の日にも勿論の事、夜にお洗濯物を干す家庭にもピッタリ。

忙しい朝に洗濯ものをバルコニーに・・・
正直、大変ですよね。
これからの新築、浴室には乾燥機はマスト。

嬉しいポイントとしては、洗濯物をかけるパイプが動かせるという所。

このパイプ、あっても動かせないという所が多い。
洗濯物を干す際にはそれで良いですが、お風呂に入る際には邪魔・・・ですよね。
そんな時は写真のように、奥の位置に移動させれば問題なし。

 

収納2つの南向き居室

2階の居室は全部で4部屋
まずは、最も南向きの2部屋の1つ、5.7帖のお部屋。

最も南向きというだけあって、明るい。
6帖弱という広さはお子様のお部屋としてもピッタリ。

 

このお部屋の収納は2つ。しかも、両方とも奥行きもある広さ十分なもの。
お子様の衣類であれば、片方でも十分かもしれません。

もう片方は・・・・
衣類などを入れない押入れとして贅沢に使ってしまうのもOKです。

 

次は南向きの居室の6.7帖
7帖弱という広さでご夫婦でお使い頂くのにもオススメ。

ただ、収納は若干少な目かも
・・・先ほどの2つの収納の片方を借りてしまうというのも良いかと思います。

南&東向きの2面採光なので、朝には爽やかな光が差し込みます。

 

バルコニーはスクエア型等ではなく、長いタイプ。
お洗濯物の量が多いご家庭にも安心してお使いいただける広さがあります。

バルコニーの前が、人の家の壁や、人の家のバルコニーという事はありません。
思う存分にお使いください。
バルコニーの向きは南側。風もしっかりと通るので、洗濯物もよく乾くと思います。

 

残す北向きのお部屋、2部屋を撮影しつつ、本日の物件のまとめに移りたいと思います。
写真は4.5帖のお部屋。窓の向きは北&東の2面採光

東武東上線『坂戸駅』徒歩12分
鶴ヶ島市立長久保小学校・・・・・徒歩約9分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島中学校・・・・・徒歩約22分
メルヘン保育園・・・・・・・・・徒歩約3分
スーパー・いなげや・・・・・・・徒歩約5分
ドラッグセイムス・・・・・・・・徒歩約9分

 

4.5帖。窓の向きは北&西向き

価格は2550万円※2020年12月25日時点

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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字下新田656‐3
価格 2550万円
最寄駅 東武東上線『坂戸駅』徒歩12分
その他費用
建物面積 94.76㎡
土地面積 122.27㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年12月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4.0m私道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年1月18日
次回更新予定日 2021年2月7日

 

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