【川越市新築戸建て】川越駅から徒歩13分!立地に拘る高RICH☆な新築。川越市立川越第一小学校区。川越市仙波町1号棟【0222】

川越市仙波町にできた(まだ未完成の棟もありますが)新築群、全6棟の内、今回は、写真の1号棟をご紹介致します。
※勿論、ハウスマンでは、他の棟もご紹介可能。お問合せはお気軽に。質問や、追加の資料等が欲しいなどのご要望にもお応えいたします。

東武東上線『川越駅』徒歩13分

この新築群の魅力は何と言ってもこの立地。好立地・・・いや

高RICH

全6棟の中、既に、2号棟&4号棟は成約済み。
既に大注目なこの新築群、皆様、お見逃しのなきよう!

 

この1号棟の魅力は、何と言っても

●11mの公道に面しているので、採光が良い

LDKは17帖。リビングの横には4.5帖の和室があります。戸を開く事によって、開放的なこのリビングをさらに開放的に広く使う事が可能です。

窓の向きは南&東向き。撮影したのは丁度、昼。南向きの窓からはしっかりとした採光が確認できました。

 

折り上げ天井や、アクセントクロス等の特徴も、このリビングの大きな魅力の1つですが、何より目立つのは、このスタディカウンター。大人2人で並んでお使いになっていただける広さがあります。
横には収納の棚もあるので、お子様の勉強エリアをこの場所で完結させる事も出来る。

リビング学習に注目が集まる中、お家のリビングに、このような場所があるというのは嬉しいですね。

 

2階のお部屋は全部で3部屋。写真のお部屋は、10.5帖の洋室。窓の向きは北&東&南向きの3面採光。
10帖を超える洋室は、お子様が小さい頃であれば、家族全員で寝る事も可能。
さらに、このお部屋はフレキシブルタイプ。丁度真ん中あたりに間仕切りの壁を設置すれば、5.25帖ずつの洋室が誕生します。

 

となると、北向きになるお部屋は暗くなるんじゃ・・・

大丈夫なんです。トップライトつき。
天井から採光を取り込み、北向きのお部屋もしっかり明るく照らす事ができる。

将来、お部屋を区切った後の事もしっかり想定して造ってくれている、優しさの溢れる新築です。

 

東武東上線『川越駅』徒歩13分
川越市立川越第一小学校・・・徒歩約20分
川越市立川越第一中学校・・・徒歩約5分
ひつじ幼稚園・・・・・・・・徒歩約2分

ふじ保育園・・・・徒歩約8分
ローソン・・・・・徒歩約5分
ウエルシア・・・・徒歩約6分
スーパー・ベルク・・徒歩約9分
丸広百貨店・・・・・徒歩約9分
赤心堂病院・・・・・徒歩約18分

 

価格は4998万円※2021年1月29日時点

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キッチンスペースはワイド。キッチン側の壁、北向きにも、採光用の窓があり、キッチンスペースの中も明るい。食洗器つきというのも嬉しい所。
17帖のLDKには、南&東向きに窓あり。公道に一番近い棟という事もあり、かなりの採光の良さです。折り上げ天井になっていて、解放感は増し&増し。

 

完成間近という事で、玄関スペースは、最後の仕上げ中でした。写真では少し見えづらいかもしれませんが、土間収納あり。ベビーカー等も、畳まずにINできる広さがあります。シューズボックスはワイドなもの。勿論、稼働棚式で、背の高いブーツも楽に収納可能です。
浴室暖房乾燥機つき。雨の日だけでなく、夜の内に洗濯物を乾かしたい方にもオススメです。暖房乾燥機機能のほかにも、タイマー機能もついています。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市小仙波町3丁目11番10
価格 4998万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩13分
その他費用
建物面積 106.81㎡
土地面積 123.10㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年2月中旬築予定
建物構造 木造2階建
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側11.0m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第20UDI1W建03844号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年2月下旬予定
取引様態 仲介
更新日 2021年2月19日
次回更新予定日 2021年3月11日

 

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