【川越市新築戸建て】川越駅徒歩13分！好立地・・・高RICHな新築物件は残り2棟！ダッシュです。川越市立川越第一小学校区。川越市仙波町5号棟【0248】

川越駅徒歩13分の新築、残り2棟

川越市仙波町に出来た新築、全6棟の中、今回は、この5号棟を【深堀】で紹介していきます。

この新築群ですが、以前にも、ハウスマンサイトで紹介済み。
紹介したのは、1号棟＆3号棟。
サイトに載せてから、まだ一カ月くらいでしょうか・・・。

ありがたい事に成約済みとなりました。

本当にありがとうございます。
と、いう事で、今回のこの新築群、残るは2棟のみ！

東武東上線『川越駅』まで徒歩13分という好立地・・・いや

高ＲＩＣＨな物件、今回も詳しく紹介していきます。
お見逃しなく！

川越駅徒歩13分という立地で、車2台必要ですか？

いや、愚問なのかもしれない。
無くて困る事はあれど、あって困る事はないのが駐車スペースですから、今回のこの物件も、そういう事なのでしょう。

新築物件は時代とともに変化していくもの。
インターネットショッピングを利用する方が増えてきた今、宅配ボックスはあって当然とまではいかなくとも、出来ればあって欲しい設備ではないでしょうか。

しかし、まだ、新築物件の全てについているワケではありません。新築物件の全体から見ても4割いけば良いといった所ではないでしょうか。

シューズボックスはC型の大きなものを採用。
勿論、稼働棚式。

広さもあるので、ベビーカーも畳まずにINする事が可能。
この棚も可動式となっていますので、お家の中に入れたくないものも、この場所にINする事が可能となっています。

シューズクロークや土間収納がある場合、注意点は、普通の玄関スペースよりも、臭いがこもりやすい事。
土間収納・シューズクロークがある場合、玄関の窓の有無は非常に重要。
今回の物件の玄関スペースには問題無し。しっかり換気用の窓がついていました。

使い易くも、オシャレなLDK

LDKに入っていきましょう。
広さは約16.0帖。

窓の向きは南＆西向き。
カウンターキッチン式となっていて、キッチンの中から、しっかりリビングを見渡すことができる形。
折り上げ天井は開放的なリビングをさらに広く演出してくれています。

・・・素直に言います。こういう使い易くて、デザイン的にも良い空間を見るとたまりませんね！

3口コンロ。広々調理スペース。一体型浄水器つき蛇口のついた広々シンク。
新築物件のキッチンにマストな条件は全てクリアー。←ちなみに、都市ガス。

床下収納あり。
さらには食洗器もあり。時短になるだけでなく、節水効果も見込め、お子様の食器などもしっかり滅菌してくれる食洗器。最近では人気の設備ですが、コレも、新築物件の全てについているワケではありません。

忘れてはいけない。
これ程のクオリティを誇る新築物件は、川越駅まで徒歩13分。
サイトに掲載後、早く成約が決まった事も納得して頂けるのではないでしょうか。

11.25帖の洋室。

広いですよね。

２階の居室で10帖以上・・・11帖というお部屋はかなり広い。
窓の向きは南＆西＆北。驚きの3面採光。

広いのは分かった。でも、こんなに広いお部屋はいらないよ・・・。

フレキシブルタイプとは、お部屋の真ん中に、間仕切り・壁を設置すれば、2部屋に簡単に分ける事が可能な形。なので、ドアーも収納も2つずつ。

お子様が小さい内は、家族全員で寝るお部屋として。
お子様が大きくなり、ご自身のお部屋が欲しくなった場合には、このお部屋を2部屋に～という使い方ができる。

勿論、他に2部屋ありますので、2人のお子様の場合、ずっとこの形というのもアリ。
お子様が3人いても、お部屋の数に困る事は無し。

いかがでしょう。
この11帖を超えるお部屋のポテンシャル・・・。
皆様の頭には、どのようなビジョンが浮かびましたか？

私は、今回の物件の魅力が多すぎて、書くのに疲れてきました。

実は『良き』なバルコニー

バルコニーは幅も十分。長いタイプ。

このバルコニーに要注目。
採光も風の通りも問題なしなバルコニーですが、このバルコニーは『あるもの』をガードできています。
それは、人の目。
バルコニーの前は、2号棟。
2号棟からは洗濯物をがっつりと覗くという事はできない。

バルコニー側は道路ではない。
つまり、人の目がない。
つまり、人の目を気にする事なく、洗濯物が干せる。

ロフトつき。

魅力に魅力を足していくスタイル。
いくら書いても魅力が終わらない。今回の記事の分だけでかまわないから、給料を上げておくれよ社長。

窓の向きは南＆東向きの2面採光。
ロフトの面積は4.96㎡。照明＆コンセントもあるので、寝るスペースとして使おうと思えば使える。（夏場は要注意です。）

いやー、ようやく執筆が完了する・・・。・・・と、思ったら・・・

1階の収納は勿論の事、2階の各人の居室の収納も徹底して拘ってつくられた今回の新築、残りは2棟です！

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東武東上線『川越駅』徒歩約13分

川越市立川越第一小学校・・・徒歩約20分
川越市立川越第一中学校・・・徒歩約5分
ひつじ幼稚園・・・・・・・・徒歩約2分
ふじ保育園・・・・・・・・・徒歩約8分
ローソン・・・・・・・・・・徒歩約5分
ウエルシア・・・・・・・・・徒歩約6分
スーパー・ベルク・・・・・・徒歩約9分
西松屋・・・・・・・・・・・徒歩約13分
赤心堂病院・・・・・・・・・徒歩約18分

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