【川越市新築戸建て】全20棟からなる新築群。陽当たり&抜け感重視の1棟。南大塚駅利用の新築戸建て。川越市立福原小学校区。川越市中台9号棟【0275】

全20棟の中から『抜け感』&『採光』を重視した1棟

以前の記事で『多棟の新築群のなかに住む事のメリット』をご紹介致しました。、まだ、お読みでない方は、是非、2日前の記事を読んでみてください。

多棟の魅力については分かったけど、その中でも『これは』という物件を見つけたい。

今回は全20棟の中から『抜け感』&『採光』を重視した1棟をご紹介致します。

場所は川越市中台

 

西武新宿線『南大塚駅』徒歩24分 東武東上線『川越駅』バス12分 停歩6分
川越市立福原小学校・・・徒歩約25分
川越市立福原中学校・・・徒歩約25分
南双葉幼稚園・・・・・・徒歩約14分
スーパー・ヤオコー・・・徒歩約15分
コンビニ・・・・・・・・徒歩約7分
総合病院・・・・・・・・徒歩約10分

 

現在完成してて、ご紹介可能の棟の中で『抜け感』『採光』が最も良いと思われるのは、この9号棟
LDKは19.7帖と広々。窓の向きは南東&南西向きの2面採光。特に南東向きの窓は大きく、光を効率良く取り込む事ができる。
窓から見えるのは、道。窓は大きいけど、見えるのはお隣のお家の壁~という事はありません。

 

2階の居室は全部で3部屋。3部屋全てが2面採光
2階の居室の中でも、北向きのお部屋は暗いという新築戸建てが多い中、今回の物件においては無い。
どのお部屋も、しっかり採光はとれているので、どのお部屋も問題なく個人の居室としてお使い頂けます。

 

バルコニーはインナーバルコニー。急な雨でも慌てる事はありません。
広さもしっかりとあるので、バルコニーが狭くて、洗濯物が全然干せないなんて事もなく、心配いらず。

 

全20棟の中でも、抜け感&採光を重視した9号棟。

価格は2580万円※2021年3月19日時点

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敷地面積は115.03㎡。約34坪。
延床面積は88.29㎡。
玄関スペースは、特にステップ部分が広くとられている形。シューズボックスも大きくとられています。勿論、稼働棚式となっており、背の高いブーツ等も楽に収納が可能。
窓つき。玄関は臭いがこもりやすい場所。窓の有無は重要です。

 

 

LDKは19.7帖。20帖弱という広さ。窓の向きは、南東&南西向きの2面採光。窓の前はお隣の家の壁~という事もなく、抜け感をしっかり楽しめるつくり。採光も効率良く、取り込む事ができます。
キッチンは広々。リビングをしっかり見渡すことができます。
今回の物件は、公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水。お財布に優しい所もポイントが高い。床下収納も確認できました。

 

浴室換気乾燥機つきのバスルーム。雨の日は勿論、夜のお洗濯にも、浴室乾燥は強い味方になってくれるはず。広さもあるので、お子様との入浴で窮屈さを感じる事はないと思います。
2階の居室は全部で3部屋。全てのお部屋が2面採光となっています。北向きのお部屋も、しっかり採光がとられています。

 

一番広いお部屋は7.5帖の洋室。コチラのお部屋からは、バルコニーに出る事が可能。
バルコニーはインナーバルコニーとなっています。急な雨でも慌てる事はありません。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

  

詳細情報

所在地 川越市中台2‐5‐54
価格 2580万円
最寄駅 西武新宿線『南大塚駅』徒歩24分 東武東上線『川越駅』バス12分 停歩6
その他費用
建物面積 88.29㎡
土地面積 115.03㎡
間取り 3LDK
築年月 2021年2月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西側4.5m開発道路
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年3月19日
次回更新予定日 2021年4月8日

 

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