【川越市新築戸建て】全20棟の新築群。多棟現場の魅力は『子育て』&『通学』。インナーバルコニー&屋根裏収納つき。川越市立福原小学校区。川越市中台13号棟【0276】

多棟を選ぶメリット

川越市中台に現在完成しつつある、全20棟からなる新築群の中から、今回は13棟をご紹介致します。

18帖のLDKに、インナーバルコニー、小屋根裏収納つきという、実に魅力的な新築戸建てですが、今回は『多棟の新築群に住むという事』について、詳しく書いていきたいと思います。

多棟の新築群の中に住むメリットは、何と言っても育児。子供が小さい場合
『夜泣きが気になる』
『うちの子はやんちゃだから、周りに迷惑がかからないか』
等のポイントを気にする方も少なくない。
多棟の新築群には、多くの場合、若い御家族の方がお住みになる事が多いです。
つまり、小さな子、ご自身のお子様と歳の近い子供が住む事になる可能性が高い。
閑静な住宅街の中、ポツンと1棟の新築戸建て・・・。こちらも確かに魅了的。しかし、今回のような超がつく程の20棟からなる新築群にある『育児のメリット』はないかもしれない。

 

通学班に関しても、メリットがあります。
『引っ越してはみたものの、小学生の子供は近くに居なくて、通学班の集合場所までソコソコの距離を毎日1人で歩いていかなければならない。』
そんな事態への心配は必要ないかもしれない。20棟にもなる新築群であれば、ココの新築群内のみで通学班が組まれる可能性もある。その場合、お家からすぐの場所が通学班の集合場所になるかもしれない。子供を愛す親心としては、嬉しいポイントかと思います。

 

新築群に住むという事は中々に好き嫌いが分かれるかもしれない。
しかし、このような育児に置いて、魅力的なポイントが沢山生まれる可能性も高いんです。

今回の物件は13号棟。
価格は2530万円※2021年3月19日時点
(勿論、ハウスマンでは、他の棟もご紹介可能となっています。お気軽におお問合せください。)

西武新宿線『南大塚駅』徒歩24分 東武東上線『川越駅』バス12分 停歩6分
川越市立福原小学校・・・徒歩約25分
川越市立福原中学校・・・徒歩約25分
南双葉幼稚園・・・・・・徒歩約14分
スーパー・ヤオコー・・・徒歩約15分
コンビニ・・・・・・・・徒歩約7分
総合病院・・・・・・・・徒歩約10分

 

※今回の物件の詳細は以下!是非、最後までお読み頂ければ幸いです。

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敷地面積は116.38㎡。坪数で言えば約35坪。延床面積は89.10㎡。
玄関スペースは広々。シューズボックスは大きなタイプのものが使用されていました。窓もついています。玄関スペースは臭いがこもりやすい場所。窓の有無は非常に重要です。

 

LDKは18帖。窓の向きは南&東&北の3面採光。明るいリビングとなっています。
2階の居室は2部屋+納戸。全てのお部屋が2面採光となっています。5.2帖の洋室。窓の向きは北&東向き。

 

6.5帖の洋室。2階の居室の中では一番に広いお部屋となっています。窓の向きは南&東向き。コチラのお部屋からはバルコニーに出る事が可能となっています。
バルコニーはインナーバルコニーとなっています。インナーバルコニーなので、急な雨にも慌てる事はありません。

 

5.5帖の納戸。窓の向きは南&西向きの2面採光。勿論、納戸と言っても、この明るさですので、居室としても問題なくお使い頂けます。
小屋根裏収納も確認できました。収納の多さをお家に求める方は今回の物件がオススメです。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

  

詳細情報

所在地 川越市中台2‐5‐54
価格 2530万円
最寄駅 西武新宿線『南大塚駅』徒歩24分 東武東上線『川越駅』バス12分 停歩6分
その他費用
建物面積 89.10㎡
土地面積 116.88㎡
間取り 2LDK+S+小屋根裏収納
築年月 2021年3月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北東側4.5m開発道路
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
備考 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年3月19日
次回更新予定日 2021年4月8日

 

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