【川越市新築戸建て】駅徒歩13分。小学校徒歩10分以内の新築戸建て。6人家族でも大丈夫。全5棟中、残り3棟。川越市立武蔵野小学校区。川越市大塚新町3号棟【0258】

未完成でも残りは3棟。49坪超えの広々新築

川越市大塚新町に今まさに完成しようとしている新築戸建て全5棟の中から、今回はこの3号棟をご紹介させて頂きます。
※現在、1号棟・4号棟は成約済。残りは2号棟・3号棟・5号棟の3棟となっています。勿論、ハウスマンでは3棟全てご紹介可能。お気軽にお問い合わせください。資料請求も承っております。

西武新宿線『南大塚駅』徒歩13分
東武東上線『川越駅』徒歩29分
川越市立武蔵野小学校・・・徒歩約9分
川越市立大東中学校・・・・徒歩約19分
南双葉幼稚園・・・・・・・徒歩約12分
あおぞら保育園・・・・・・徒歩約3分
Big-A・・・・・・・・・・・徒歩約14分
ウニクス川越・・・・・・・徒歩約27分
すぎなみ公園・・・・・・・徒歩約4分
ありやまクリニック・・・・徒歩約6分

 

小学校・幼稚園・保育園も近め。
(物件を撮影していた所、下校中の小学生達に挨拶をしてもらい、元気を頂きました)
撮影した日は、内装がほぼ完成した状態。電気等はまだ通っていませんでしたが、まさにほぼ出来立てホヤホヤ。
未完成の段階でも2棟が成約となった理由の1つは、間違いなく、この周辺環境の『良さ』ではないでしょうか。

3号棟の敷地面積は164.98㎡。坪数に直すと49.90坪とかなり広々。
建物面積は107.02㎡。

駐車可能台数は2台となっています。

 

LDKは17帖。窓の向きは南東&南西向きの2面採光。リビングの隣には5.25帖の和室があり、続けて使う事により、リビングをさらに広く開放的に使う事ができます。

また、リビングにはスタディカウンターも確認する事ができました。広々なスタディカウンターで、お子様2人並んでお使いになっても窮屈さは感じないと思います。

 

キッチンは広く、3口コンロ・広々な調理スペース・一体型浄水器つきの広々シンクつきのシステムキッチン。
また、今回の物件のシステムキッチンには食洗器もついていました。時短・節水効果が見込め、食器もしっかり滅菌してくれる『あったら嬉しい設備』。最近の新築戸建てでは見る事も増えてきましたが、まだ全ての新築戸建てが食洗器有りというワケではありません。

 

2階の居室は3部屋。その中でも一番広いのはこの10.5帖のお部屋。窓の向きは南西&南東向き。
家族全員で使う寝室という使い方もできます。

また、このお部屋はフレキシブルタイプのお部屋。間仕切りや、壁をつける事により、簡単に2部屋に分ける事が可能。分けると、今回の物件は5LDKになります。お子様が4人の場合でも、1階の和室にご夫婦のお部屋を設置する事により問題なく、それぞれのお部屋を設ける事ができます。

 

価格は3998万円※2021年3月25日時点

全5棟中、残りは3棟のみ。皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

ハウスマンでは、LINEからのお問合せにも対応中。ちょっとしたご質問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。

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玄関スペースは広々。シューズボックスには姿見鏡もついていました。シューズボックスは勿論、稼働棚式。背の高いブーツも楽に収納が可能となっています。
土間収納つき。ベビーカー等もこの場所に畳まずにINする事ができます。また、キャンプ等のアイテム、お子様のクラブの道具などもこの場所に収納が可能です。

 

LDKは17帖。窓の向きは南東&南西向きの2面採光となっています。キッチンはカウンタータイプで、キッチンにいても、リビングの家族の様子をしっかり見守る事ができます。
リビングの隣には5.25帖の和室あり。急な来客の際も安心。仕事部屋・趣味のお部屋としてもご活用ください。

 

お風呂は浴室暖房乾燥機つき。雨の日は勿論、夜のお洗濯の強力な味方にもなってくれます。広さもしっかりあるので、お子様との入浴でも窮屈になりません。
2階のお部屋は全部で3部屋。1つは10帖を超える洋室。フレキシブルタイプのお部屋となっており、将来的に2部屋に分けて使う事も可能。採光の向きは南東&南西向き。

 

6.0帖のお部屋はロフトつき。ロフト上部には窓・コンセント・照明もついているので、収納以外にもお使い頂けます。
5.25帖のお部屋。窓の向きは南西&西北向き。今回の物件は全居室2面採光&全居室収納つきとなっています。

 

全5棟中、既に2棟は成約済。残りは3棟(2021年3月25日時点)

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

  

詳細情報

所在地 川越市大塚新町39番7
価格 3998万円
最寄駅 西武新宿線『南大塚駅』徒歩13分 東武東上線『川越駅』徒歩29分
その他費用
建物面積 107.02㎡
土地面積 164.98㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年4月築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南東向き12.0m公道
建ぺい率 50%
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 建築確認番号:第20UDI1W建05335号
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年5月中旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年3月25日
次回更新予定日 2021年4月14日

 

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