【川越市新築戸建て】20帖超えのLDK。2.5帖の畳コーナー。2坪を超えるバルコニー。駅徒歩10分以内の新築戸建て。川越市立上戸小学校区。川越市上戸1号棟【0290】

駅徒歩9分。物件の魅力溢れる新築戸建て

川越市新築戸建て2棟の内、1号棟を【深堀】にてご紹介していきます。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩9分
川越市立上戸小学校・・・徒歩約17分
川越市立鯨井中学校・・・徒歩約20分
サミットストア・・・・・徒歩約7分
マツモトキヨシ・・・・・徒歩約7分
ファミリーマート・・・・徒歩約4分
みよしの公園・・・・・・徒歩約7分

 

敷地面積は126.77㎡。坪数に直しますと38坪超え。
建物面積は110.64㎡。

1号棟は角地となっています。
駐車スペースは2台駐車可能。

駅近の新築戸建て。
周辺環境も素晴らしいですが、今回の物件の売りはなんといっても

物件自体

 

広々玄関スペース

玄関スペースは広々。
土間部分・ステップ部分、ともに広々なもの。

写真右に見えるのは、土間収納
ベビーカー等もこの場所に畳まずにINが可能。
お子様のクラブ道具等、家の中に入れたくないアイテムもこの場所に収納が可能となっています。

 

シューズボックスも大きなモノが採用されていました。
勿論の稼働棚式。背の高いブーツや、長靴等も楽に収納が可能となっています。

シューズボックスの横にも収納がありました。
掃除用具もすっぽりと収納できる広さ。
つっぱり棒を設置して、コート等をかけるスペースとしても使える広さがありました。

 

20帖超えのLDKと2.5帖の○○コーナー

LDKの広さは20.5帖と広々。
窓の向きは南東&南西&北東向きの3面採光。
お家の前には畑。採光&風の通りは非常に良いです。

かなり広々なリビングですが、今回の物件の一番の魅力は間取り

当然、これだけでは終わりません。

 

リビングの奥、カウンターキッチンの前には畳コーナーがありました。
窓の向きは南西&南東向きの2面採光。

広さは4.5帖
キッチンの前という形。つまり、この場所をお子様の遊びスペースとする事によって、キッチンの中からお子様が遊んでいる姿をしっかり見守ることができる。
お子様が小学生になったら、この場所を学習スペースにするという使い方も良いと思います。

勿論、この場所にテーブルを置き、仕事・趣味の空間として使うという使い方もGOOD。

 

広々なリビングに、畳コーナーまでついた新築戸建てというのは、中々に見つからない。

さらに、今回の物件、キッチンも魅力溢れるもの。

スペースは広々で、床下収納もあり。
3口コンロ・広々調理スペース・一体型浄水器つきの広々シンク
新築戸建てシステムキッチンのお約束は容易にクリアー。

さらに、このシステムキッチンには、食洗器つき
食洗器は時短にもなる他、節水効果も見込め、食器も滅菌してくれるすてきな設備。

 

パウダールームも良い意味で『普通』ではない。

広さがあるのは当然の事。
注目はコチラの

稼働棚式となっていますので、高さをご自身の使い方に合わせて変える事ができる。
パウダールームと言えば、収納すべき物が多い場所。
タオル・洗剤・下着・・・
考えれば考える程、パウダールームに『置いておきたい』という物は多いはず。

このような棚があるというのは嬉しいポイントだと思います。

 

お風呂は浴室暖房乾燥機つき。

ココまでの物件です。浴室暖房乾燥機は無い方がおかしいとすら思えるかもしれません。
雨の日・夜のお洗濯にも役立つ浴室暖房乾燥機ですが、まだ全ての戸建についているワケではありません。

広さもしっかりあり、お子様と一緒の入浴で窮屈さを感じる事はないと思います。

 

2階の4部屋

2階の居室は4部屋

最初に紹介したいお部屋は7帖という2階の居室の中でも一番広いお部屋。
窓の向きは南東&北東向きの2面採光。

コチラのお部屋からはバルコニーに出る事が可能です。

7帖という広さですので、ご夫婦のお部屋としても問題なくお使い頂けます。
と、すると、気になるのは、収納。

 

安心のウォークインクローゼット

左右にハンガーラックがありますので、ご夫婦での使い分けもしやすい。
広さもしっかりがっつりあるので、お洋服を沢山お持ちの方にも安心してオススメができます。

 

ワイドなスクエア型バルコニー

バルコニーはワイドなスクエア型。
バルコニーの前は畑で、抜け感良し。

外からの視線を気にして洗濯物を干すのはイヤ!
狭いバルコニーはイヤ!
洗濯にしか使えないようなバルコニーはイヤ!
採光は勿論、風の通りも良くないとイヤ!

そんな方には、今回の物件のバルコニーがオススメ。

 

5.5帖のお部屋。

2階の居室4部屋は全て2面採光。
全て収納つき。

今回の物件の間取りと、もう1つの大きな魅力は『抜け感』。

どのお部屋も『窓はあっても、目の前が壁』という事はありません。

 

5.2帖の洋室。

残り2部屋を見ながら、今回の物件のまとめに移っていきたいと思います。

東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩9分
川越市立上戸小学校・・・徒歩約17分
川越市立鯨井中学校・・・徒歩約20分
サミットストア・・・・・徒歩約7分
マツモトキヨシ・・・・・徒歩約7分
ファミリーマート・・・・徒歩約4分
みよしの公園・・・・・・徒歩約7分

 

価格は3498万円※2021年5月31日時点

駅徒歩10分以内という魅力もありながら、物件自体の魅力も素晴らしい。

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   https://www.youtube.com/watch?v=7OGWf3noljQ

詳細情報

所在地 川越市上戸313番1
価格 3498万円
最寄駅 東武東上線『霞ヶ関駅』徒歩9分
その他費用
建物面積 110.64㎡
土地面積 126.77㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年4月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西側4.0m公道 北西側4.0m公道
建ぺい率 60%(角地緩和)
容積率 100%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年5月中旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年5月31日
次回更新予定日 2021年6月20日

 

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