広々なLDK&2階の居室は全居室6帖以上と広々。駅徒歩10分以内。全11棟の中から1棟をピックアップしてご紹介。【川越市新築戸建て】

『未完成』溢れる新築群。全11棟

川越市小室に、全11棟の新築群が誕生しようとしています。
写真の通り、現在絶賛建築中。

しかし、この状態でも、全11棟中、3棟が成約済
今回のような『新築群』の良さと言えば、何と言っても

育児面。

新築物件には多くの場合、若い家族が集まります。つまり、お客様のお子様と年齢の近いお子様が引っ越してくる可能性は高い。
仲の良い方が出来るかもしれない。何よりも

通学班 に困らない。

 

子供が多ければ、通学班はそのエリアでつくられることが多いので、通学班の集合場所が遠くて、ほぼ1人で通学する羽目に・・・なんて事にはなりません。

今回は、11棟の新築群の中から、ハウスマンのスタッフが選んだ1棟、4号棟をご紹介していきます。

(勿論、ハウスマンでは成約が入ってない8棟全てご紹介可能となっています。まずは、お問い合わせください。ローンをはじめとした資金計画のご相談も承っております。)

 

JR川越線『西川越駅』徒歩8分
川越市立泉小学校・・・・徒歩約10分
川越市立野田中学校・・・徒歩約24分
小室保育園・・・・・・・徒歩約5分
マミーマート・・・・・・徒歩約11分
セブンイレブン・・・・・徒歩約7分
ドラッグセイムス・・・・徒歩約7分

駐車可能台数は2台。
今回の物件は宅配ボックスあり。
敷地面積は120.10㎡。坪数に直すと36坪。

 

LDKは広々な18帖。
窓の向きは東&南&西向きの  3面採光という形。
3面採光という事で、写真で分かる通り、採光はかなり良い。換気もしやすい形というのは嬉しい所。
今回の物件のキッチンはカウンターキッチンタイプ。
恐れずに言うのであれば、今回の物件の悪い所は

キッチンの中からリビングを全部見渡すのが難しい。

間取り図を見れば分かる通り、シンプルなI型の形ではない。生活空間を区切りやすい形。
さらに、18帖という広さをあいまって、キッチンの中から『全てが見えるよ』ということは言えません。

 

キッチンは広々で、3口コンロ・広々調理スペース・一体型浄水器つきの広々シンク。さらに、食洗器つき
食洗器は、時短・節水効果も見込め、食器も滅菌してくれる『あって欲しい』設備。最近では、食洗器のついた新築物件も増えてきましたが、全ての物件についているワケではありません。新築建売の中では全体の半数程といった所でしょうか。

さらに、今回の物件はキッチン横に大型のパントリーあり。キッチンの収納という意味では、コチラの物件はかなりの優等生といった所。
(ハウスマンYoutubeチャンネルで、今回の物件は公開予定です。公開が完了しましたら、この記事の末に添付させて頂きます。大型のパントリーの収納力もしっかり撮影していますので、是非、動画もご覧ください。)

 

2階の居室は全部で3部屋。
2階の居室全てが6帖以上という広さ。全居室収納&全居室2面採光はアタリマエ。

さらに、素晴らしいのは、コチラのお部屋(6帖の洋室)と、7.75帖のお部屋の収納はウォークインクローゼットとなっています。
ウォークインクローゼットがある物件は数あれど、2階にウォークインクローゼットが2つというのは珍しい。

 

価格は2990万円※2021年4月23日時点

全11棟の内、完成している物件、4号棟をご紹介致しました。勿論、ハウスマンでは、他の棟もご紹介可能。資料の追加請求等も承っております。お気軽にご連絡ください。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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Youtubeチャンネルを開設しました!ハウスマンYoutubeチャンネルでは、スタッフが厳選した物件を動画にて公開中。コチラも是非、ご覧ください。

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玄関スペースは広々。玄関入って右手には土間収納もありました。ベビーカーも畳まずにINが可能です。

今回の物件は宅配ボックスつき。Amazon等のインターネットショッピングを沢山ご利用される方にもオススメです。

玄関のステップを上がり、左手にはパウダールーム。リビングに入る前にパウダールームに行く事ができる形。つまり、ウィルス&雑菌をリビングに持ち込まない&持ち込ませない『今時』な間取り。

 

今回の物件のバスルームは浴室暖房換気乾燥機つき。乾燥機は、雨の日は勿論の事、夜のお洗濯の強い味方になってくれると思います。暖房は、重視する方は少ないのですが、実は凄く重要。毎年、17000人の方がヒートショックで亡くなるそうです。これは、交通事故んも死亡者数よりも多い。浴室を温かくキープしてくれる設備は重要です。
2階の居室は3部屋。3部屋全てが6帖以上という広さ。2つのウォークインクローゼットもあり、収納力はかなり『良』だと思います。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

   https://www.youtube.com/watch?v=0nIUJSIoRdY

詳細情報

所在地 川越市大字小室字石塚588番1
価格 2690万円
最寄駅 JR川越線『西川越駅』徒歩8分
その他費用
建物面積 96.05㎡
土地面積 120.10㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年4月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4.5m私道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年5月上旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年4月23日
次回更新予定日 2021年5月13日

成約済み

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