【川越駅&本川越駅利用可能】2駅4沿線利用可能。都内通勤の方にもオススメしたい新築物件。川越市立川越第一小学校区。川越市仙波町3丁目【0384】

川越駅&本川越駅利用可能

川越市仙波町3丁目の新築物件をご紹介致します。

この物件の大きな特徴は、川越駅&本川越駅の2駅、4沿線が利用可能という事。

東武東上線・埼京線・川越線『川越駅』徒歩19分
西武新宿線『本川越駅』徒歩21分
川越市立川越第一小学校・・・徒歩約22分
川越市立川越第一中学校・・・徒歩約8分
ひつじ幼稚園・・・徒歩約4分
ふじ保育園・・・・徒歩約4分
ローソン・・・・・徒歩約5分
スーパー・ベルク・・・徒歩約6分
ウエルシア・・・・徒歩約9分
ケーズデンキ・・・徒歩約12分
ドン・キホーテ・・徒歩約14分
よこやまこどもアレルギークリニック・・・徒歩約15分
川越駅東口図書館・・・徒約16分

 

周辺環境に恵まれた立地。
そして角地

お家の前の道路は交通量も少なく、駐車の難易度も高くはありません。

黒の外壁が映える建物となっています。
黒外壁の特徴は

〇シックでモダンなデザイン
〇汚れが目立たない事

オシャレな家がイイ。汚れが来黒くなり目立つのはイヤ!そんな、あって当然な願いも、この物件は叶えてくれる。

 

玄関スペースはワイド。
シューズボックスも大きなタイプが採用されています。
嬉しいポイントとしては 、姿見の鏡がある事。
今まさに、お家をお探しの方は、ご存知かもしれませんが、この全身鏡は、全ての物件についているワケではありません。
大きなポイントとなります。

大きなシューズボックスは勿論の稼働棚式。

 

LDKは17帖。窓の向きは南&東向きの2面採光となっています。
折り上げ天井となっているので、開放感も増していますね。

キッチンは対面式のカウンターキッチンとなっています。キッチン内に居ても、しっかりリビングを見渡す事が出来る形。

このリビングの横には、5.25帖の和室も確認する事ができました。
客間としては勿論の事、窓の向きは南&西向きの2面採光となっていますので、換気も楽。個人居室・お子様の遊びスペースとしても十分にお使い頂く事ができます。

 

キッチンは勿論の最新式。
3口コンロに、広々な調理スペース &広々シンク。
さらに食洗器も搭載されています。

食洗器といえば、時短効果ばかりに注目がいきがちですが 、節水効果も期待でき。食器もしっかり除菌してくれる
『有って損なし。有ったら凄く嬉しい設備』なんです。
カウンターが高く設計されているのも大きな特徴。
カウンターが高いという事は、リビング側から、キッチンの手元スペースが見えづらいという事。
キッチンはお家の第2の顔。
いつでもすっきりしたお家の中でありたいという方には、このような形のキッチンはオススメです。

 

今回の物件は、玄関から入って、リビングに行く前に、パウダールーム&バスルームに行く事ができる『今時』な形。
コロナウィルスの影響もあって、ウィルス&雑菌への意識が高まってまいりました。新築物件も同じく変化していき、このような
リビングに雑菌&ウィルスを持ち込ませない形
が増えてきています。

今回の物件は、浴室暖房乾燥機つきとなっています。

 

2階のお部屋は、全部で3部屋。
5.25帖・6.125帖・10.26帖の3部屋構成。
勿論、全居室収納つき&全居室2面採光。
凄く暗い部屋や、収納がほとんどないという部屋はございません。

写真のお部屋は、6.125帖の勾配天井のお部屋。
天井が高く 、開放感に溢れています。

 

一番広いお部屋がこの10.26帖のお部屋
10帖超えというスペースで大変広いお部屋となっています。
コチラのお部屋は、フレキシブルタイプ
間仕切りや壁を増設する事により、5.25帖・5.01帖のお部屋に分ける事が可能です。
お子様3人の5人家族の方にも、今回の物件はオススメです。
窓の向きは、南&東向き。

 

本川越駅・川越駅の2駅利用可能というだけではなく、物件自体も非常に素敵なものとなっています。

価格は4190万円※2021年7月27日時点

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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詳細情報

所在地 川越市仙波町3丁目35番32
価格 4190万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩19分 西武新宿線『本川越駅』徒歩21分
その他費用
建物面積 104.12㎡
土地面積 132.52㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年6月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4.0m公道 南側4.2m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・東京電力・都市ガス・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年7月中旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年7月27日
次回更新予定日 2021年8月16日

 

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