【角地&5部屋に!?】欲しかった新築。新築の素敵を詰め込んだ物件が誕生。川越市立霞ヶ関小学校区。川越市的場1丁目 1号棟【0309】

コレ!こういうのを見たかった

川越市的場1丁目の新築群、2棟の中から、1号棟を紹介していきたいと思います。
この物件は、未完成時期に一度紹介済み。今回は『満を持して完成』という事で、再び現地に赴き、取材をしてまいりました。

この物件の売り(最も特徴的な部分)を言い表すのは実は少し難しい。

というのも、良い所をこれでもかと集めたような新築物件なんです 。

これこれ、こういうのが見たかった!

 

まずは、簡単ではありますが、この物件が、どれほどに【良い部分が集められた新築】かを書いていきます。

◆角地
◆並列②台駐車可能
◆自転車スペース有り
◆4LDK(5LDK可変型)
◆リビングにスタディカウンター
◆土間収納
◆2部屋から行き来できるバルコニー
◆ロフト収納

 

いかがでしょうか。
新築物件に多くあげられる【条件】をこれほどに網羅 している物件を探すのは、中々に大変ですよね。

JR川越線『的場駅』徒歩約14分
川越市立霞ヶ関小学校・・・徒歩約12分
川越市立霞ヶ関中学校・・・徒歩約12分
かすみ幼稚園・・・・・・・徒歩約11分
むさしの保育園・・・ ・・・徒歩約8分
スーパー・ベルク・・・・・徒歩約7分
ファミリーマート・・・・・徒歩約8分
ウエルシア・・・・・・・・徒歩約4分
ダイレックス・・・・・・・徒歩約9分
的場たぬき山公園・・・・・徒歩約3分

 

LDKは17.0帖。窓の向きは、南&西向きの2面採光。
キッチンはカウンターキッチンタイプとなっていますので、キッチンの中に居ながら、リビングをしっかり見渡す事が出来る。
嬉しい ポイントとしては、キッチンの前にスタディカウンター

東大生のおよそ8割の方がリビング学習を体験しているそうです。
宿題をやっていて、分からないと所をすぐに聞く事ができる。その日に勉強をした 事を、話す事によって、アウトプットも自然とできますし、話すために授業も意欲的に聴くよになるそうです。
お子様の学力を重視するならば 、リビングの中のスタディカウンターはマスト かもしれませんね。

 

2階のお部屋の数は、全部で3部屋。

今の所は

というのも、このお部屋、10.5帖の洋室は、将来的に間仕切りや壁などで2部屋に分ける事が出来るフレキシブルタイプ
窓の向きは、南&西向き。

2部屋に分けた際には、北向きのお部屋が生まれますが、採光面の心配は必要なし。
北向きのお部屋いになるスペースの天井には、トップライトあり。

 

バルコニーは横に長いタイプ。
広いバルコニーも最近では増えてきましたが、それは、奥行き が広がったバルコニー。
実は、追加の物干し台を設置しない限り 、干せる洗濯物の量は変わらなかったりします。
その点、この物件のように、シンプルに横に長く広いタイプのバルコニーは多くの洗濯物を干すことが可能です。

 

価格は3398万円※2021年7月18日時点

月々の返済額は89000円
※頭金等無 ・金利は0.475% ・返済期間は35年間で計算しております。

なお、ハウスマンでは2号棟もご紹介可能です。お気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせを心 よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

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玄関スペースの土間収納はワイド。土間収納と言えば、キッチンに 次いで臭いがこもりやすい場所ですが、窓もありますので、しっかり換気が可能となっていまうす。
見えています棚は勿論の稼働棚式 。
コチラの物件は、玄関を入って右手にパウダールームのある『今時』な間取り。
リビングまでウィルス&雑菌を持ち込ませません。

 

LDKには、スタディカウンターあり。お子様なら2人並んでも窮屈 さを感じないであろう広さがありました。
広さが十分という事は、お子様が使わなくなった後も、家族共有のPCスペースにしたり、仕事スペース・趣味のスペースとしてもご活用できます。
キッチンは勿論の最新式 。食洗器もついています。
食洗器は、時短効果・節水効果も見込め、食器も50℃以上の湯でしっかり滅菌してくれる【あったら嬉しい、いや、有って欲しい設備】

 

リビングの横には、5.25 帖の和室 あり。客間としては勿論、リビングの延長として、将来的には、ご夫婦の寝室としても使い易い形となっています。
ただ1つ、注意するのは、障子という事。お子様が遊ぶ際には、目を離すのはまずいかもしれません。

 

バスルームですが、勿論の、浴室暖房乾燥機つきとなっています。
タイマーも使えますので、雨の日&夜の洗濯の強い味方になってくれます。
2階のお部屋は全部で3部屋。(1 部屋は、10.5帖のフレキシブルタイプのお部屋となっています。)
10帖超えのお部屋の他には、5.01帖・5.25帖の2部屋となっています。
写真のお部屋は、5.01 帖の洋室。窓の向きは、南& 東向き。

 

5.25 帖の洋室には、ロフト収納あり。ロフト部分には、照明& コンセントもあるので、収納 以外としても十分に活用できると思います。
(ただ 、これからの季節、、寝るスペースとしてはオススメはできかねます。)
新築物件に『あって欲しいもの』が詰め込まれた新築物件をご紹介致しました 。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市的場1丁目20番1
価格 3498万円
最寄駅 川越線『的場駅』徒歩14分
その他費用
建物面積 107.23㎡
土地面積 137.49㎡
間取り 4LDK(可変型)+ロフト
築年月 2021年7月下旬築予定
建物構造 木造2階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側7.7m公道 東側6.0m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年8月以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年7月13日
次回更新予定日 2021年8月3日

 

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