【倉庫つきビルドインガレージ】お風呂にはボディシャワー&浴室テレビ!陽当たり良好新築戸建て!川越市立大塚小学校区。川越市旭町【0356】

先入観なしに見て欲しい新築物件

川越市の旭町の新築戸建てをご紹介致します。

物件の紹介に入る前に、今回は

『線路沿いの物件てどうなの?』

そこの所を詳しくご紹介していきたいと思います。

◇騒音すごいんじゃない?
◇人の目とか気になる
◇揺れが凄そう

パソコン&携帯で見ると、こんなネガティブな事を多く見る事が多いと思います。

ですが、最近の新築戸建てですと、大きく変わってきます。

 

基礎がしっかり造られている事は勿論の事、最近の窓は進化も素晴らしく、気密性&防音性にも優れています。
古いアパート等ですと、上記のネガティブな意見は当てはまりますが、新しいお家・新築戸建てにも全部そのまま当てはまるかと言われれば、そうではありません

◇価格が低く設定されやすい
◇前面が線路であるという事は、陽を遮るものがなく、採光を取り込みやすい

この線路沿いのメリットは

そのまま

本物件は、そのメリットを生かし、新築戸建て故に、デメリットを大幅に軽減させた、人によっては紛れもなく

見ておくべき物件

と言えるのではないでしょうか。

 

LDK約16.4帖
東武東上線『川越駅』徒歩約23分
川越市立大塚小学校・・・徒歩約7分
川越市立城南中学校・・・徒歩約22分
いなげや・・・・・・・・徒歩約9分
行定病院・・・・・・・・徒歩約24分
ファミリーマート・・・・徒歩約7分

本物件は2階リビング。

2階リビングのメリットは

◇人の目を気にしない
◇採光を効率的に取り込む事ができる

そう
本物件は、線路沿いの物件のデメリットを緩和し

メリットを強調させた

線路沿い故に1ランク上ぼ生活を送る事が出来る新築物件なんです。

3階の居室は広々で、8.7帖の洋室と、写真の9帖の洋室。
3階の2部屋は、両方とも8帖以上という広々な間取り。

さらに、本物件はダブルバルコニー

『洗濯物、電車から見えちゃうじゃん・・・』

見えません。

3階ですから。外に干しても、外からは、か~な~り、見えづらい形となっています。
ただ、1階にパウダールームという形ですので、毎日外に洗濯物を干したいという方には正直、あまり強くはオススメできないかも。

室内干し派の方で、川越駅利用の新築物件をお探し中の方であれば、今すぐにでもお問い合わせして頂きたいと思います。

 

バスルームには、ボディシャワー&浴室テレビ。

局所的にお湯を当てるよりも、体全体にお湯をかけた方が、保温効果は高いとう事はご存知でしょうか。
疲れを効率よく取る事もできますし、浴室テレビつきですので、半身浴も楽しめる・美容にもgood!

価格は3580万円※2021年12月3日時点

月々のお支払い額は、約85000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

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倉庫つきビルドインガレージ
キッチン(食洗器つき)

 

洋室約8帖
バルコニー

 

スタディカウンター
洋室6帖

 

詳細情報

所在地 川越市旭町3‐30‐37
価格 3280万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩約23分
その他費用
建物面積 129.45㎡
土地面積 78㎡
間取り 4LDK
築年月 2021年11月
建物構造 木造3階建て
現況 建物未完成
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側約4ⅿ公道・南側約4ⅿ私道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年12月3日
次回更新予定日 2021年12月23日

 

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