【川越駅利用・庭付き戸建て】こんな新築が欲しかった!不動産営業も嫉妬する新築建売物件登場。川越市立大東東小学校区。川越市寿町【0604】

不動産営業マンも嫉妬した新築物件

ハウスマンヤマダです。
今回ご紹介するのは

不動産営業も嫉妬する新築建売物件

不動産営業と言えば、言ってしまえば不動産のプロ。
年間、かなりの数の新築物件を見る事になります。
ハウスマンヤマダもその1人。新築物件を見る数なら、それなりに自信がありますが、そんな私も、自分のマイホーム購入を少し待っても良かったんじゃないかと思える程の新築物件が見つかりましたので、皆様にオススメをさせて頂きます。

 

東武東上線『川越駅』徒歩約18分
川越市立大東東小学校・・・徒歩約19分
川越市立野田中学校・・・・徒歩約7分
セブンイレブン・・・・・・徒歩約2分
ひまわり南幼稚園・・・・・徒歩約3分
白山神社児童遊園・・・・・徒歩約1分
新宿町公園・・・・・・・・徒歩約2分
ニトリ川越店・・・・・・・徒歩約12分
業務スーパー・・・・・・・徒歩約7分

価格は5,548万円※情報更新時点

月々のお支払い額は約144,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費がひつようとなります。

【不動産購入に必要となる諸経費についてはコチラから(リンク)】

 

そう、川越駅利用なんです。

駅、もうちょい近い方が良くない?と思う方もきっと居るはず。
ですが、他の駅ならまだしも、川越駅徒歩10分以内ともなると、夜も音が・・・ね・・・・?

本物件は丁度良く駅近ではない(【丁度良く駅近ではない】不思議なフレーズですね。)ので、利便と住環境というバランスが難しいポイントをしっかり両立出来ています。

LDKは18帖。
コチラのLDKの窓ですが、南&西&東向きの3面採光

 

そして庭付き。

さらりと書くには、あまりに巨大な魅力の、コチラの庭。

本物件の敷地は驚きの60坪超。
庭もワイド。
さらに、コチラの庭ですが、道路に面していないため、人目を気にしないで使う事が出来ます。
裏のお宅の勝手口が気になる所ですが、この部分には、目隠しフェンスをつけてしまえばOK。
目隠しフェンスはホームセンター等でも購入できますよ!
【人気の目隠しフェンス(Amazonリンク)】

 

敷地が広くて庭つき・・・もうこれだけで良物件と認定!・・・なんですが、ココまでだと私は嫉妬しません。

注目はコチラ。

2階の居室は全部で3部屋。
5.2帖のお部屋が2部屋と、写真の12帖の洋室。
(5.2帖の2部屋も実はとんでもないポイントがあります。ハウスマンYoutubeチャンネル内の動画で本物件を詳しくご紹介したいますので、是非、動画もご覧ください。)

コチラのお部屋は7帖と5帖の2部屋に分ける事が可能なフレキシブルタイプ。ドアーも収納も2つずつとなっており、お子様3人の5人家族様にも安心してオススメする事が出来ます。
お子様が小さい内は、12帖のまま家族全員の寝室として使い、カーテンレール等を間に配置すれば即席で自分の部屋を創る事も出来てしまう、未来性も自由性も兼ねそろえた形。

 

バルコニーはワイド・・・なんですが、本物件は実はダブルバルコニーとなっており、この南向きの広いバルコニーの他にも、コンパクトではありますが、バルコニーがもう1つある形となっています。

●場所
●設備
●広さ
●採光

どこをとっても弱点らしい弱点のない物件となっていました。
本文中に掲載し切れなかった居室等の写真も、記事の後半に掲載いたします。是非、ご覧ください。

皆様からの沢山のお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

【ハウスマンLINE@へのお問合せはコチラから】

Youtubeチャンネルを開設しました!ハウスマンYoutubeチャンネルでは、スタッフが厳選した物件を動画にて公開中。コチラも是非、ご覧ください。

 

玄関スペース
シューズインクローク

 

キッチン(食洗器つき)
和室5帖

 

パウダールーム
バスルーム(浴室暖房換気乾燥機つき)

 

洋室5.2帖
バルコニー

 

詳細情報

所在地 川越市寿町1丁目2296番2
価格 5,548万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩約18分
その他費用
建物面積 108.88㎡
土地面積 198.86㎡
間取り 4LDK(5LDK可変型)
築年月 2022年6月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側約5.7m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2022年7月18日
次回更新予定日 2022年8月7日

 

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