【残り1棟・角地!タクトホーム】川越市駅利用の新築戸建!3,500万円以下!残り1棟。川越市立今成小学校区。川越市石原町1号棟

川越市駅利用の角地新築!残り1棟

ハウスマンヤマダです。
今回、ハウスマンが取材したのは、川越市駅利用の新築戸建。
全6棟ある多棟の新築現場ですが、残り1棟となっています。
(ちなみに完成は2022年5月。約3カ月で残り1棟です!人気っぷりがうかがえますね!)

ただ、この残り1棟が中々の曲者だったのです。
まずは、周辺環境からご覧ください!

 

東武東上線『川越市駅』徒歩約29分
川越市立今成小学校・・・徒歩約18分
川越市立初雁中学校・・・徒歩約19分
神明町保育園・・・・・・徒歩約5分
第二ひつじ幼稚園・・・・徒歩約13分
サンドラッグ・・・・・・徒歩約6分
ファミリーマート・・・・徒歩約7分
ヤオコー・・・・・・・・徒歩約9分
康正会病院・・・・・・・徒歩約9分

1号棟の価格は3,480万円※情報更新時

月々のお支払い額は約90,000円
※頭金等無し・ご返済期間は35年間・金利は変動金利0.470%で計算をしております。別途、諸経費が必要となります。

そうなんです、駅がちょいっと遠いのです。

ですが、本物件は、バスで本川越駅まで行く事も可能。
西武新宿線『本川越駅』までバスで16分。
最寄のバス停までは、徒歩約2分となっております。

ちなみに、自転車なら、約16分ほどといった所でしょうか。

川越市駅利用の新築で、角地、3,500万円以下という3点はあまりに強力。
しかし、そこは不動産。
実際に中を見てみない事には良い悪いは分かりませんね。
※ハウスマンのブログ&動画に出演する物件は全て、私が実際に現地に行き、調査&取材を行っている厳選物件となっていますので、ご安心してお読みになってください。

 

LDKは18帖。

新築建売物件のLDKの広さ平均は大体15帖~17帖ほどですから、比較的広いリビングと呼べます。
採光面は南&東。
南向きの窓の向こうは、本物件の駐車スペースとなっていますので、南からの採光を邪魔される事もありません。

なんですが!

本物件のリビングで推すべきポイントはそこじゃない。

 

コチラのカットにご注目ください。

広々のキッチンの隣は、和洋室3.5帖。

そう、本物件の一番の魅力は、この間取りの位置取り。
リビングも、和洋室も、このキッチンにいながら見る事が出来る。
さらに、本物件は、リビングイン階段となっています。
その階段も、キッチンからちゃんと見る事が出来るので、キッチンに居ても孤独感を感じないどころか、キッチンから家族の動きをちゃんと把握できるという事。

 

キッチンから家族の様子を伺える物件というのは少なくはないですが、本物件のこのレベルまで【ちゃんと見える】物件は多くない。どうしても死角が出来てしまうのです。

この和洋室の戸は3枚構成となっているため、全て外してしまえば、かなり広い間口を確保できます。

リビング学習が良いのは分かるけれど、中々そのようなスペースを確保するのは難しいもの。
お家を購入するタイミングだからこそ、未来をしっかりイメージした間取り選びが出来るというものです。

 

2階のお部屋は全部で4部屋。6帖・6帖・7帖、そして写真の6.5帖となっています。
1階にはLDKの他に用和室もありますから、本物件の間取りは5LDK

新築建売り物件の多くは3LDKか4LDK。
お子様3人の5人家族であった場合は5LDKの物件がオススメとなりますが、そんな新築物件は実は多くないというのが現実。

2階のお部屋と言えば、通常、北向のお部屋がどうしても生まれてしまい、その北むのお部屋が暗いというのがお約束ですが・・・

 

ご安心ください。写真の(北向6帖の洋室)お部屋でもこの明るさ。
確かに、南向きのお部屋と比べられてしまえば、明るさは負けてしまいますが、この写真は昼に撮影されたもの。北向きでこの明るさの居室は貴重です。

川越市の石原町に生まれた全6棟の新築群の中のラスト1棟!
いかがでしたでしょうか。
資料請求等は勿論、不動産購入におけるご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

皆様からの沢山のお問い合わせを心よりお待ちしております。

 

ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。小さな疑問でもかまいません。資金計画のご相談も承っております。ハウスマンはローン問題解決に自信を持っています。まずはお気軽にお問わせください。LINEにお問い合わせ頂ければ、即日対応。責任を持って、私ヤマダが対応いたします。

【ハウスマンLINE@へのお問合せはコチラから】

Youtubeチャンネルを開設しました!ハウスマンYoutubeチャンネルでは、スタッフが厳選した物件を動画にて公開中。コチラも是非、ご覧ください。

 

パウダールーム
バスルーム(浴室暖房換気乾燥機つき)

 

洋室6帖
洋室7帖

 

詳細情報

所在地 川越市石原町2丁目47番5
価格 3,480万円
最寄駅 東武東上線『川越市』駅 徒歩約29分
その他費用
建物面積 104.33㎡
土地面積 135.04㎡
間取り 5LDK
築年月 2022年5月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側約4m公道 東側約4m開発道路
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2022年8月23日
次回更新予定日 2022年9月12日

 

お問い合わせはこちらから

ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。

また、ハウスマンではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。

    メールサーバーやセキュリティソフト、迷惑メールフィルタなどにより自動的に「迷惑メール」として「迷惑メールフォルダ」や「削除フォルダ」に格納される可能性があります。

    ※上記は特にフリーメール(Gmail・Yahoo・Hotmailなど)をご利用の場合に多く見られます。当方からのメールが届かない時は設定のご確認をお願いいたします。

    お名前 必須

    お電話番号 必須

    メールアドレス 必須

    郵便番号

    ご住所

    お問い合わせ種別 必須
    物件について詳しく知りたい資料がほしい見学したい購入に関して相談したい

    メッセージ内容

    見学をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください

    ●見学希望日時

    日付
    時間

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.