【川越駅徒歩15分で土地73坪超え!和室と土地数に拘りのあるアナタへ送る屋敷】川越市立泉小学校学区。川越市野田町【0123】

久々の中古戸建

ハウスマン広報ヤマダです。

本日紹介するのは

中古戸建!

ハウスマンで紹介する物件の多くは新築戸建。
でも、中古戸建も

良ければ勿論、紹介しますよ!

 

そう、今回のこの中古戸建は、まさに紹介するべき物件

JR川越線・東武東上線『川越駅』徒歩15分

川越市立泉小学校・・・・・・・徒歩18分
川越市立野田中学校・・・・・・徒歩6分
川越あさひ幼稚園・・・・・・・徒歩14分
スーパーロジャース・・・・・・徒歩4分
川越西郵便局・・・・・・・・・徒歩13分

 

目玉は立地だけじゃない

川越駅まで徒歩で行けるだけでも魅力があふれ出ていますが、今回の物件の魅力は正直、そんな所じゃない。

今回の物件は数ある新築戸建情報を差し置いて紹介する事になった・・・
つまり、そんじゅそこらのモノとは根本的に違うんです

土地面積242.10㎡

坪に直します

73坪超え!

 

川越駅に徒歩で行けて、この土地の広さ・・・

ね、すごいでしょ!

駐車スペースは3台駐車可能
ただ、この3台『小さな車なら』というものじゃない。

大きい車でも余裕で3台駐車可能。

 

期待大きく、お家の中に入っていきましょう。

まず、引き戸

もう開幕からして違う。
新築では見る事ができない魅力ばかりなので、ココからは注意して読み進めてください。

 

玄関スペース。

広い事は分かっていた。
これだけ大きなお家。玄関スペースが小さいワケがない
しかし、正直ここまでとは思ってもいなかった。

ベビーカー?勿論、畳まずにINで大丈夫です。
土間収納とかは無いです。余計な事はしない。

シンプルに広さで勝負。

 

驚愕的和室

次は和室。

新築ではこんな形はまずありません。
ですが、お客様の中には和室を強く求める方もいる。

次に私が担当になったお客様で『和室が広い家がイイ』とおっしゃられたお客様にはこの物件をオススメしたいと思います。

6帖が2つ並んでいる形。

 

そりゃぁ、床の間だってしっかりあります。

和室をしっかり作りこむ新築は増えましたが、コレはできない。
実際、私も自分の田舎とテレビの中でしか、ここまでの和室には出会えていません。

 

欄間まであります。

このハウスマンサイトで欄間を撮影できるとは・・・・。

純和室を求めている方にとって、この和室はグっときているはず。

とどめいきます。

 

縁側あり。

この段階でかまいません。
『何より和室が欲しい!』
という熱き想いを抱えている方はこの段階でお問合せをください。
私、ヤマダが責任を持ってご紹介をさせていただきます。

【お問合せはコチラから】

ちなみに、この縁側の向きは南側
ぽかぽか温かい縁側を是非、お楽しみください。

 

LDKは15帖

1階がLDKと風呂&トイレのみの新築でも、この広さのLDKはある。
今回の物件は和室&LDK&トイレ・風呂
格が違うんです。

窓の向きは南&東側
このLDKだけで、家族が食事をし、くつろぐには十分な広さ。

 

今回の物件は中古物件ですが、しっかりリフォーム済み

写真で分かる通り、フローリングもピッカピカ。貼り直し済み。
さすがに”新築と同じ”とは言えませんが、リフォームは非常に丁寧で、中古物件とは思えないほどに綺麗。

 

キッチンはカウンターキッチンタイプ。

カウンターキッチンにとって最も大事な『キッチンにいながらリビングを見渡せる』は当然にクリアー。

このキッチンはお値段以上にニトる必要のなし
収納は既にありタイプ。

 

やりすぎ収納

しかもこの収納、思った以上にがっつり本気な形

『収納?これ以上に必要?』

と聞こえてくるよう。
お皿を沢山お持ちの方、食器をしまう棚を新たにご自身で買うのが嫌な方、今回のこのキッチンだけで物件を決めてしまうのもアリ。

 

このキッチンはIH

IHと言えば、何と言ってもメリットは掃除のしやすさ

汚れたら、雑巾でさっと1拭き。
いつも綺麗なキッチンでありたいという望みもしっかり叶えてくれる。

 

1階部分終了~

和室・LDK・キッチンだけでこの情報量・・・。
普段、ほぼ新築戸建しか紹介してない私にとってはこの情報量はかなり多い。
当然、文字数も多い・・・
※今回の物件紹介ブログの給料、上げてもらえないかしら・・・

階段ですが、この部分もしっかり紹介しないといけない。
写真をご覧ください。
この階段、幅が広い。
多くの物件の階段は壁の芯~芯の距離で大体120cmほど。壁の厚みを抜いた実際の幅は、105cmほど。これだと小さい子だとちと辛い

ですが、今回の物件の階段のように広ければ小さな子と手をつなぎながら階段を昇り降りする事が可能です。

 

最初は納戸(広)

階段を昇って最初に見えるのは

納戸

なんと(納戸)納戸!

もうこの情報量イヤ!
いくら書いても魅力に終わりが見えない!

窓もある納戸
・・・もうここまできたら部屋って言ってしまえばイイのに・・・。
部屋として使っても何ら問題ない納戸。
モノが溢れてこまってる、そんな方に強く強く勧めます。

 

2階の部屋数は全部で3部屋

このお部屋は6帖
窓の向きは南&西

広さ&採光に問題なし。
お子様のお部屋としてもピッタリな形。

 

コチラは8帖のお部屋。
窓は南と東

このお部屋、広いだけじゃないんです。

隠れた魅力がありました。
(もう書きすぎて疲れたよパトラッシュ・・・)

 

新築では見る事ができない○○

新築ではまぁ見る事ができない形。

2重窓

防音効果や結露対策、断熱効果など、まさに美味しい要素モリモリのコチラ、本来であれば、お引渡し後、お客様の方で追加していただくべき要素。
そんな2重窓がすでについてる

 

こっちの窓も2重窓

サービス精神溢れすぎ。
サービス精神で言えば、ディズニーランドのキャスト、スターバックスの店員さんもびっくりレベル。

 

まだあるんです・・・

※もう酸欠だよ。キーボードを叩く指が痛いよ。明日、筋肉痛確実だよ。

8帖のお部屋、夫婦の寝室としてピッタリ
つまり・・・

 

驚きの広さ収納

収納タップリ

いや、たっぷりというか、もうコレ

部屋じゃないですか。

先ほどの納戸以上の広さ。
窓もついてるので、換気面も強し。

衣類を山ほどお持ちのお客様でも、必ずご満足いただける収納がこの物件にはあります。

 

バルコニーの広さなんですが、説明いらずですね。

これだけ大きな『お屋敷』
バルコニーが小さいワケがない。

前のお家との距離もありますので、バルコニーの前が人の家というのが嫌な方には喜んでいただけると思います。

 

最後に6帖の和室を撮影して本日の紹介を終了とさせていただきます。

JR川越線・東武東上線『川越駅』徒歩15分

川越市立泉小学校・・・・・・・徒歩18分
川越市立野田中学校・・・・・・徒歩6分
川越あさひ幼稚園・・・・・・・徒歩14分
スーパーロジャース・・・・・・徒歩4分
川越西郵便局・・・・・・・・・徒歩13分

 

川越駅まで徒歩で行けて、土地は73坪超え!

価格は5380万円※2020年10月15日時点

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

【ハウスマンLINE@の追加はコチラから】

 

詳細情報

所在地 川越市野田町2丁目11番21
価格 5380万円
最寄駅 JR川越線・東武東上線『川越駅』徒歩15分
その他費用
建物面積 138.44㎡
土地面積 242.10
間取り 5LDK
築年月 2007年7月築
建物構造 木造瓦葺2階建
現況 空家
駐車場 有(3台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南西側4.2m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年10月15日
次回更新予定日 2020年11月5日

 

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