【角地で庭つき!インナーバルコニーありの新築】川越市的場5号棟【0127】

ハウスマン広報ヤマダです。

本日紹介する新築物件はコチラ!

川越市的場

全5棟の中からハウスマンのスタッフが実際に見て厳選し、ココだ!と思った1棟を紹介していきます。

JR川越線『的場駅』徒歩11分

 

川越市立霞ヶ関小学校・・・・・徒歩14分
川越市立霞ヶ関中学校・・・・・徒歩15分
スーパー・ベルク・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
ウエルシア・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分

周辺環境は中々に良き。
小学校まで徒歩14分という距離は『近くもなく、遠くもない』まさに『丁度いい』距離。
小学校まで歩く道で脳に血液が送られ、授業が始める頃には脳の状態はすこぶるイイ状態にもっていけている事でしょう。
(多分です)

 

角地

本日紹介する物件は全5棟の中の5号棟

つまり、角地

西側道路は幅4.5m。南側道路は6.2m
駐車も楽々。
もっと言います。

他の棟より陽当たりがイイ。

 

時代に合わせた設備

魅力溢れる新築。
でも厳選物件です。まだ魅力の波は止まらない。

※最近、ハウスマンサイトのページビューが大幅に増えています。
ハウスマンの記事は全てスタッフが実際に見た厳選物件のみを、私ヤマダが、3000文字前後のブログで1つ1つ紹介していく新しい形の不動産紹介サイトです。
どの記事を見ても、魅力の波の連続。どうか、コーヒーでも飲みながら、笑って読んで頂けたら嬉しいです。

ポストのロックは当然といった所。
ポストの下には宅配ボックス
宅配ボックスは時代に合わせた設備。以前よりもつけている新築は増えてきましたが、まだ全部の物件がついてるワケではない『特別』な要素。

 

玄関スペースに入っていきます。
いつもであれば、この部分『靴の収納も問題なし』と書く所。
毎回書いているこの一文ですが、何も毎回書くワケではない。

こんな物件もある。

靴の収納無くね?

そう、今回の物件はこの部分に収納なし。
でも、魅力はある
ヒント(答え)はこの写真の中。

 

自転車入るドマシュー

ドマシュー(土間収納)あり。
靴の収納が無いためか、ドマシューは大きい。

追加でシューズボックスを買って、ここに置いても良い。

”玄関に自転車を2台置きたい!”

そんな方がいるのかは分かりませんが、今回の物件の玄関なら十分に入れる事ができる。

 

LDKは16帖

新築のLDKの広さの平均からすると平均より少しばかり広いかなという所。
ただ、陽当たりに関しては平均以上どころではない

逆光で暗くなるかもと思いましたが、ここまで明るく撮影できた自分を褒めたい。
窓の向きは南&東

 

解放感をつくる和室の『位置』

リビングの横はには和室あり。
この和室の広さ6帖

1階のリビングの横の和室としては中々に広い。
ただ、この和室の『良きポイント』は広さではない。

窓は南&西ですが、明るさでもない。

 

良きポイントはこの位置。

リビングから一直線に和室。
つまり、戸を外してこのように使えば、リビングを広く使える

16帖+6帖=22

22帖ほどの広さとなれば、この解放感溢れる使い方の凄さを理解していただけるのではないでしょうか。

 

さらに、リビング&和室からはこのに出る事が可能。

広さこそそこそこ。
ただ、家庭菜園や、子供の簡単な遊具くらいなら問題なく置く事ができる。
この庭の魅力ですが、外からは入りづらい所。プライベートな庭として使う事もできる。

また、この庭に目隠しの木を植える事もできてしまう。
(ただ、この道路、かなり交通量は少な目。目隠しの木が必要かどうかはお客様次第)

 

庭&和室の存在でこのLDKの魅力は数段アップ。

16帖と聞けば『平均ちょい上』という印象しか抱きませんが、配置でこれだけ解放感を出す事ができるのかと私自身、非常に驚きました。

 

キッチンはカウンターキッチンタイプ。

カウンターキッチンとして大切なのは、リビング全体を見渡す事ができるかどうかという事。

和室の隅々まで見る事はさすがに無理でした。
ですがリビングのみなら十分に見渡す事が可能。

 

新築物件のキッチン、つまり、最新式のシステムキッチンです。
調理スペース・シンクも広々。そして都市ガスでお財布にも優しい

また、時短設備で有名な食洗器つき。

今の時代、暇で暇で仕方ないという人はほぼ居ないのではないでしょうか。
時短設備はあって損なし。

 

天井のカーブがイイ味を出しているバスルームを撮影して1階の紹介は終了。

このバスルーム、浴室暖房乾燥機つき。
浴室暖房乾燥機はアメの日に強いだけじゃない。

最近ではよるの内に洗濯物を干す家庭も増えました。

浴室暖房乾燥機のあるバスルームであれば、あの生乾きの匂いともオサラババイバイ。

 

7帖以上が2部屋

2階のお部屋は全部で3部屋。

まず紹介するのは一番西側のお部屋。
この広さ7.2帖

2階の中で2番目に広いお部屋。

2番目に。

 

なんと2階には7帖超えのお部屋が2部屋。

ここで感動してもらっては少し早い。

ウォークインクローゼットも2部屋にあるんです。
最近の新築は収納が多い。それにしても今回のこの物件は”かなり”多い。

自分の部屋の収納が小さい・・・お子様にそんな事は言わせません。

 

コチラは8.2帖の洋室。
2階の中で最も東側のお部屋。
窓も東&南の2面採光。午前中から夕方にかけて爽やかな光がさすことでしょう。

先ほどの7帖超えのお部屋も良いですが、今回のお部屋は8.2帖。
ご夫婦の寝室としてはコチラの方が良いでしょう。

ダブルベッドを置いても余裕が残る。

 

こちらの部屋のウォークインクローゼットは先ほどのお部屋よりも広め。

”大人2人で使うのに良い”という感じ。
左右にハンガーラックがありますので、ご夫婦で分けて使う事もしやすい。
・・・・私の場合、この半分を埋める程の衣類など持っていないですが・・・。

オシャレなお客様にはこれくらいの広さがピッタリです。

 

バルコニーはインナーバルコニー
屋根はしっかりとした幅のあるタイプなので、少々の雨なら強気で干す事ができる。

インナーバルコニーですと、陽の当たりや、風の通りが気になる所ですが、今回の物件に関しては全く問題なし。
写真で見て伝わる明るさ。私が立ってみた所、しっかり風が入ってきていました。
スペースも十分で5人家族くらいならバルコニースペースで悩む事は無いと思います。

 

最後に6帖のお部屋を撮影して本日のまとめに移りたいと思います。

JR川越線『的場駅』徒歩11分

川越市立霞ヶ関小学校・・・・・徒歩14分
川越市立霞ヶ関中学校・・・・・徒歩15分
スーパー・ベルク・・・・・・・・・・・・・徒歩5分
ウエルシア・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分

 

価格は3180万円※2020年11月17日時点

全5号棟の内、今回は5号棟のみをご紹介いたしました。
勿論、ハウスマンでは他の棟もご紹介が可能です。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
ハウスマンではLINEからのお問合せにも対応中。コチラも是非、ご利用ください。

【ハウスマンLINE@へのお問い合わせはコチラから】

 

詳細情報

所在地 川越市大字的場895
価格 3180万円
最寄駅 JR川越線『的場駅』徒歩11分
その他費用
建物面積 106.19m²
土地面積 134.6m²
間取り 4LDK
築年月 2020年10月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 西側4.5m公道 南側6.2m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2020年10月末予定
取引様態 仲介
更新日 2020年11月17日
次回更新予定日 2020年12月8日

 

お問い合わせはこちらから

ホームページに掲載している物件につきましては、こちらからお問い合わせください。

また、ハウスマンではホームページに掲載している物件以外にもご提案できる物件が数多くございます。まずはお気軽にご希望をお聞かせください。どんなご相談にも丁寧に対応させていただきます。

    お名前 必須

    お電話番号 必須

    メールアドレス 必須

    郵便番号 必須

    ご住所 必須

    お問い合わせ種別 必須
    物件について詳しく知りたい資料がほしい見学したい購入に関して相談したい

    メッセージ内容 必須

    見学をご希望されるお客様は、ご都合の良い日時をご指定ください

    ●見学希望日時

    日付
    時間