【徒歩10分圏内にスーパー3つ。小学校&駅まで徒歩10分圏内。○○も◇◇も2つある新築戸建て】鶴ヶ島市立鶴ヶ島第二小学校学区。鶴ヶ島市上広谷【0133】

駅近&スーパー近&小学校近

ハウスマン広報ヤマダです。
本日も青空の元、新築物件情報を発信していきたいと思います。
本日紹介する新築のある場所は

鶴ヶ島市上広谷

という場所。
東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩9分。
駅まで徒歩10分以内、つまり駅近
駅近な場所に素敵新築あらば行くのは当然。

 

お家の前はTHE・KANSEI(もの凄く閑静)

鶴ヶ島市立鶴ヶ島第二小学校・・・・・徒歩6分
鶴ヶ島市立藤中学校・・・・・・・・・徒歩18分
むさしの幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分
鶴ヶ島みどり保育園・・・・・・・・・徒歩8分
スーパー・ヤオコー・・・・・・・・・徒歩7分
コモディイイダ・・・・・・・・・・・徒歩7分
スーパー・オザム・・・・・・・・・・徒歩9分

小学校まで徒歩6分、さらには徒歩10分圏内にスーパーが3つもある好立地。

 

駅近&周辺環境の素敵っぷりから『必要?』とも思いましたが、あって損なし。
駐車場は最大2台駐車可能。

前面道路は幅4m。交通量も少ないので、駐車難易度としては低い。

 

2700万円以下

ブログの最後に書きますが、今回の物件はこれだけ駅近で、周辺環境に恵まれた新築ですが、2700万円以下
あえて、最初に今回の物件の弱点を書きます。

ちっと小さめ。

敷地面積は93.78㎡。
延床面積は85.09㎡。

玄関スペースもコンパクト。
大人2人が並んで靴を履くのはは難しい。
靴の収納は十分で、稼働棚式&鏡のあるタイプ

 

玄関を入って右手部分に収納がありました。

この収納は、棚を取って、コート等をかける事も可能。
このまま、普段使わないアイテムを収納しておく事もできます。

廊下にある収納にしては大きく使い勝手も良い形。
お客様の好きなように使い倒してください。

 

LDKは14.08帖。

はっきり言います。

広くはない。

とびっきりの解放感があるとは書けない。

でも、言います。
今回の新築は紛れもなく『素敵新築』です。

 

何より、生活のイメージがしやすい。
キッチンはカウンターキッチンタイプ。
これだけの広さのLDKです。

リビングのどこにいても、キッチンの中から見る事が可能。
テレビだって観る事ができる。

 

丁度、テレビを設置するであろうポイントの左右には収納あり。

25帖を超えるようなデカデカLDKなら必要ないかもしれませんが、20帖に満たないLDKには、この収納というのは非常に大きな意味を持つ。

しっかり収納して、生活スペースは広く使いましょう。
LDKの窓は全部で南・東・西の3面採光

 

カウンターキッチンですが、解放感を重視した形。
この形は家族との距離を近く感じる言ができる。

キッチンはある程度、プライベートな空間であって欲しいという方にとってはこのカウンターキッチンはぴったり来ないかも。
キッチンにいても、家族と会話がしたい!家族との距離感は常に近くありたいという方には今回のこのLDKの形はおススメできる。

 

収納『既にある』キッチン

キッチンの中に入っていきます。

初期設定で棚のある、お値段以上にニトる必要無しの形。
広さも十分で、床下収納もある。

 

収納、開けてみました。
これだけの収納力のある収納であれば、問題はきっと無いはず。

システムキッチンは広々シンクで調理スペースも広々なのはアタリマエ
都市ガスな所もVERY GOOD

 

キッチン奥にはあり。

この窓、無い新築も多いんです。
キッチンといえば、匂いのこもる場所。
換気扇だけじゃ心もとない。
”キッチンに窓があるか””その窓は開けられて、採光も十分にとれるか”
これからお家探しをする方は、是非、注目してみてください。

 

2階に向かいます。
今回の物件はリビングイン階段ではありません。

リビングイン階段という形は、言わば『家族との距離を大事にした形』。

リビングイン階段でない、今回のような形の場合のメリットは『空調』

温かい空気は下に、冷たい空気は上に、つまり、夏・冬にエアコンの効きを良くする場合には、今回の物件のような、廊下に階段がある形というのが良い。
エアコンの効きえを良くするという事は、お財布にも優しいという事。

 

2階の居室は全部で3部屋

この2階の居室には、今回の物件の特徴とも言える素敵ポイントがありました。

まず紹介するのは5.0帖の洋室。
窓の向きは南&東&北。3面採光

 

スタディカウンターとWIC

スタディカウンターあり。
さらに奥にはウォークインクローゼットあり。

スタディカウンター前には大きな窓。
天気の良い日には写真のように爽やかブルーに染まります。

こんな素敵なスタディカウンター、成績があがらないワケが無い。

 

ウォークインクローゼットも広々なもの。
大人2人でお使い頂いてもストレスは感じない事でしょう。

ただ、お部屋は5帖なので、夫婦の寝室には若干狭いかも。
お子様のお部屋とする場合、頼み込んで、お父様&お母さまの衣類を少し入れてもらうのも良いかもしれません。

 

2部屋目、5.33帖の洋室。

窓の向きは東&南で、明るさ十分。
一日中、主には昼間には爽やかな光が差し込む。
そして、このお部屋・・・・

 

2つ目のスタディカウンター

またもやスタディカウンターあり。

そう、今回の物件の2階の居室の素敵ポイントの1つは

スタディカウンターが2つ。

もう勉強できる環境が無いなんて言わせない!
思う存分に学力を高めて頂きたい。

 

素敵ポイントはまだ終わらない。

6帖の洋室。
夫婦の寝室になるであろうこのお部屋、さらに秘密あり。
このお部屋にこそ、この2階の素敵ポイントの最後の1つがありました。

 

2つ目のウォークインクローゼット

まさかの大型ウォークインクローゼットあり。
しかもつき。

先ほどの5帖のウォークインクローゼットに頼んで衣類を入れてもらう必要なんてないかもしれない。
なんせ、この広さ。

夫婦2人、いや、家族全員でだって使えるかもしれないワイドっぷり。

 

良い所ばかりを書いては、ハウスマンの名がすたる。

この物件、居室は素敵なんですが、バルコニーはちょいと狭め
お家に囲まれている形のバルコニーなので、そこの所だけマイナスポイントという事にしておきます。

 

東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩9分
鶴ヶ島市立鶴ヶ島第二小学校・・・・・徒歩6分
鶴ヶ島市立藤中学校・・・・・・・・・徒歩18分
むさしの幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分
鶴ヶ島みどり保育園・・・・・・・・・徒歩8分
スーパー・ヤオコー・・・・・・・・・徒歩7分
コモディイイダ・・・・・・・・・・・徒歩7分
スーパー・オザム・・・・・・・・・・徒歩9分

駅近で、徒歩10圏内にスーパーは3つある新築物件。
2階にはスタディカウンター&ウォークインクローゼット2つ!
デザイン的にも素敵な新築戸建物件でした。

価格は2680万円※2020年11月5日時点

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詳細情報

所在地 鶴ヶ島市大字上広谷字在家142番162
価格 2680万円
最寄駅 東武東上線『鶴ヶ島駅』徒歩9分
その他費用
建物面積 85.09㎡
土地面積 93.78㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年6月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側4m公道
建ぺい率 60%
容積率 160%(道路制限有)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年11月27日
次回更新予定日 2020年12月17日

 

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