【複合商業施設も徒歩!スキップコーナー&吹き抜けもある戸建物件】ふじみ野市立西小学校学区。ふじみ野市上福岡【0135】

11月21日OPEN!イオンタウンふじみ野

ハウスマン広報ヤマダです。
本日も元気に戸建物件を紹介していきます。
今回紹介する戸建物件のある場所は

ふじみ野市上福岡

東武東上線『上福岡駅』まで徒歩4分

この上福岡駅ですが、今、東武東上線上では注目の的
というのも、2020年11月21日に、上福岡駅徒歩8分の距離に

イオンタウンふじみ野がOPENするんです。

【イオンタウンふじみ野のHPはコチラ】

 

スーパーも、雑貨も、塾だって、病院や歯医者まで入るスペシャルでデラックスな複合商業施設
駅近の物件で、近々、駅近複合商業施設がOPENする、そんな注目される物件、紹介しないワケがないじゃないですか!

今回の物件、全4棟の内、3棟が成約済み。つまり

残り1棟となっています。

 

駐車場スペースは最大1台駐車可能

お家の前には公民館。
何かと便利な公民館まで、玄関出れば30秒以内という魅力は強い。

 

時代にマッチ!な設備

宅配ボックスあり。

Amazonや楽天を頻繁に使う方で、不在表に悩まされている方はいらっしゃいませんか?
明日からその悩みはオサラババイバイ。

ポストも当然といった具合でロックあり。
これからの時代、ロック式のポストと宅配ボックスはマストと言っても良いのではないでしょうか。

 

玄関ポーチですが、屋根広め
しっかり照明も灯るタイプ。

この屋根部分、ここまで広いのは新築物件の中でも【少ない】。
雨の日、何とか家まで濡れずに帰っても、傘を閉じた瞬間にずぶ濡れ・・・
そんなの悲しい。
そんな悲しみの種を取り除けるのも、このお家選びのタイミング。

スペースも広いので、ベビーカーくらいなら畳まずに置いてもおける。

 

玄関部分は広々で、靴の収納もしっかり大きめ&稼働棚の嬉しいタイプ。
ただ、今回の物件の玄関スペースで、最も魅力的なのは

ソコじゃない

この物件の間取りには、時代に合わせて変化した、いわば

最も大事なポイントがありました。

 

対ウィルス

玄関入って右にはパウダールーム

お家に帰って、玄関から最短距離で手洗い&うがいコース。

2019年12月に中華人民共和国武漢市にて発見されたコロナウィルスの脅威は今も続いています。
2020年には日本にも多大なダメージとなり、日本人の体調管理レベル&危機管理能力はさらに上がりました。
物件も人の考え方に合わせて変化していきます。

大事な家族を守る事、誰もが一番に抱える【絶対的】な部分。
これからのお家選びは、生活しやすさ・デザイン・機能、そして、対ウィルスという面にも注目をしていかなければなりません。

 

パウダールームに入る手前にはコートをかける事が出来る、ハンガーラックつきの収納がありました。
コートの防菌までは中々に難しい。
この場所に掛けて、スプレーでシュッシュしましょう。

間違えてもリビングまで着てそのままINしてはいけません。

 

LDKは16.1帖

ここまでグレードの高い物件ですから、16帖と少しという数字を見ると『狭いかな』と思えてしまう。
しかし、このLDKにも、とんでもないポイントがあります。

 

吹き抜けスキップコーナー

3.5帖のスキップコーナーあり。

スキップコーナーとは、簡単に言えば

一段上がった所にある空間

という事。
この部分は吹き抜けになっていて、解放感抜群。
さらに、スキップコーナーの一方の壁にはデスクがついていて、スタディコーナー・ワーキングスペースとしても活用できる。

 

LDKに入る際にはキッチンの横を必ず通る今回のLDKの形は家族の会話を大切にする方に特におススメ。

窓の向きは3面採光で東&南&西向き
東向きの窓からは中庭に出る事が可能となっています。

 

無垢材の魅力

にも注目。
この床に使用されているのはレッドパインの無垢材

多くの物件の床材は集成材。
集成材とは薄くした木版を接着剤で貼り合わせてブロック状にしたもの。
一方、この無垢材は、丸太から切り抜いた自然な状態のままの木材。

木材を切り出したままの床材なので、同じものは2つと無く、風合い満点。
無垢材は調湿効果もあり、夏場などジメジメした時には床材が湿度を吸収してくれるので、お部屋を快適にお使い頂けます。

(あと、正直な話、普通の床よりもかなり高いです。特に、このパインの無垢材は・・・)

 

キッチンも見てみます。

キッチンのスペースは広々で、システムキッチンも人工大理石が使われた最新のもの。

これだけの幅がありますので、収納は選び放題。
是非、オシャレなキッチンにピッタリの収納を探してみてください。

床下収納がちゃんと有るのも大きなポイント。

 

今回の物件も食洗器あり

実際、私の担当するお客様にも
『え!?食洗器、この物件には無いんですか?』
と聞かれる事もあります。

普通はありません。
最近では食洗器がある新築も増えてきましたが、やはりそれでも、まだ食洗器のある物件は多くの新築の中でも半数もありません。あくまで、食洗器は特別な設備。

時短にも節水にもなる食洗器、食洗器に注目して始めるお家探しというのも勿論、有りです。

 

キッチンの横には階段

玄関から入ってもキッチンの横を通り、2階に上がる際にも、キッチンの横を通る必要がある形。
動線の中心にキッチンを置く事によって、キッチンの閉鎖感はなくなり、家族の会話も増える。

子どもの悩みの多くは『家族に話しづらい事』だそうです。
普段から家族の距離を近く感じる事によって、悩みを過度に受け止める事なく、解決に導ける。
何でも話せる家族への近道の1つは間取りかもしれません。

 

贅沢な収納

2階のお部屋は全部で3部屋・・・・
ではなく2部屋&納戸が1つ

このお部屋・・・いや、納戸は5.0帖

何故、この収納までしっかりあって、窓も西にある部屋が納戸なのか。
居室というのは、採光用の窓が床面積の7分の1を超えなければいけません。
惜しくも、このお部屋は届かない。
なので納戸
このまま贅沢に収納のお部屋として使う事もOKですし、窓は少し小さいけれど、お部屋としてもお使い頂けます。

 

ロフトで寝る事ができる居室

7.1帖の洋室
窓の向きは南&東&西向きの3面採光ですが、このお部屋の注目は何と言っても、写真右に移るロフト部分

ちなみに、2階も床材は無垢材が使用されています。

 

ロフトという素敵空間の広さ3.5帖

178.5センチの私であれば、立つ事はできないまでも、座るには快適といった高さ。
お子様、もしくはご夫婦で寝る事もできるワイドなスペースがあり、このお部屋で家族全員で寝る事だって可能です。

 

バルコニーの広さは平均的といった所。
向きは南側ですが、南側にはお隣さん宅の壁ありな形。
多棟現場ではよく見られるこのデメリットですが、今回の物件はしっかりカバー。

サイドに壁はなく、採光がしっかり入り、風の通りも良いので、洗濯物が乾きづらいという事はなさそう。

 

最後に5.1帖の洋室を撮影して、本日の物件のまとめに移りたいと思います。

東武東上線『上福岡駅』徒歩4分

ふじみ野市立西小学校・・・・・徒歩9分
ふじみ野市立福岡中学校・・・・徒歩16分
ココネショッピングプラ・・・・徒歩3分
上福岡おひさま保育園・・・・・徒歩3分

 

価格は4698万円※2020年11月10日時点

今注目の上福岡駅から徒歩4分の駅近新築。周辺環境の魅力は素晴らしく、物件自体の魅力も何ともスペシャルな新戸建物件のご紹介でした。

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詳細情報

所在地 ふじみ野市上福岡5丁目8027番10
価格 4698万円
最寄駅 東武東上線『上福岡駅』徒歩4分
その他費用
建物面積 91.08㎡
土地面積 100.01㎡
間取り 2LDK+納戸+ロフト+スキップコーナー
築年月 2019年7月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北側4m私道
建ぺい率 60%
容積率 160%
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年11月30日
次回更新予定日 2020年12月20日

 

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