【とにかく広い新築。坪数57坪超えの庭も駐車スペースも広々な新築物件現る】川越市立川越小学校区。川越市宮元町【0136】

広い新築

ハウスマン広報ヤマダです。
この曇天に負けじと本日も新築物件の魅力を余すところなく、発信していきたいと思います。
本日紹介する物件は

川越市宮元町の新築物件。

今回の物件の魅力は何と言っても広さ。
敷地面積は190.03㎡。
坪に直します。

広い。とにかく広い。

駐車スペースは最大駐車可能台数2台・・・・

いやいやいや！
どう見ても4台は楽に駐車が可能。
実力はしっかり持っていても、謙遜はしっかりする、日本人のつつましさがこの物件から見えた所で、周辺環境も織り交ぜて、物件紹介スタートです。

東武東上線『川越市駅』徒歩27分。

川越市立川越小学校・・・・徒歩14分
川越市立初雁中学校・・・・徒歩10分
ルンビニ幼稚園・・・・・・徒歩4分
マミーマート・・・・・・・徒歩7分
ドラッグ・セイムス・・・・徒歩11分

玄関スペースはドマシュー（土間収納）こそないものの、広いタイプ。
ベビーカーくらいでしたら、畳まずにそのままINも可能。
嬉しいのは窓つきというポイント。
玄関は空気＆匂いが溜まりやすい。
日頃、玄関を開けずとも換気できるというポイントは大きい。

新築物件のLDKの広さ平均は16～18帖ほどといった所でしょうか。
敷地面積の割に、LDKは平均的。というのも、

何でも出来る庭

お庭に振ってしまったから。

前面部分のスペースだけならまだしも、お庭にもこのスペース。
遊具も置けます。家庭菜園もできます。
プールも出せ舞ます。

もう、なんだって出来ます。

南向きの窓からの採光は良く、曇天の中でもこの明るさ。
今回の物件のキッチンはカウンターキッチン。
キッチンの中からでも、リビング、庭まで見渡す事ができる形。

新築物件の1階にあるタイプの和室の中でも6帖という広さは広い方。
写真の障子を開ければお庭が見えるので、明るい和室となります。

戸を外して開放的に使うも良し。客間や仕事部屋として使うも良し。
お客様それぞれの生活スタイルに合わせてお使いください。

システムキッチンも新築物件なので最新のものが使用されています。
3口コンロ（都市ガス）・広々な調理スペース＆シンクです。

嬉しいのはキッチンの横に窓つき。
キッチンと言えば、匂いがこもりやすい場所。
キッチンに窓が無い物件も少なくはありません。

浴室暖房乾燥機つきで、夜にお洗濯を行う方も安心。
雨の日にも洗濯物を干せるというメリットは大きい。

また、小さいながらも窓もあり、窓からはしっかり光が差し込む。
窓があっても明るくないという物件も多いなか、ここまでしっかり採光が確保されるバスルームというのは貴重です。

1つ目のお部屋は2階の居室の中で最も広い7.25帖。
窓は南＆西向き。
撮影した際には生憎の曇天でしたが、晴れた日には爽やかな光が差し込みます。

大丈夫☆
大型のウォークインクローゼットがありました。

大人2人・・・いやいや、大人4人の衣類でも楽に収納が可能です。

たっぷりバルコニー

バルコニーはワイドなスクエア型。
追加で物干し台を置いて、洗濯物の量を増やす事もできます。

洗濯以外にも、椅子＆テーブルを置く等、お客様の好きなようにお使いください。
これだけの解放感、洗濯だけで終わらせるにはもったいない。
（生憎の曇天が憎い・・・）

バルコニーから乾いた洗濯物の居室への動線もスムーズ。
窓の向きですが、バルコニーに出る事が出来る窓が西向き。
南にも窓がありますので、採光は全く問題無し、良の良といった所ではないでしょうか。

東武東上線『川越市駅』徒歩27分

川越市立川越小学校・・・・徒歩14分
川越市立初雁中学校・・・・徒歩10分
ルンビニ幼稚園・・・・・・徒歩4分
マミーマート・・・・・・・徒歩7分
ドラッグ・セイムス・・・・徒歩11分

価格は3180万円※2020年11月10日時点

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