坂戸市伊豆の山町7号棟【公園一分のダブルパントリーの新築】坂戸市立桜小学校区【0165】

※坂戸市伊豆の山町の新築、全8棟の中の7号棟をご紹介致します。勿論、ハウスマンでは他の棟もご紹介可能です。お気軽にお問合せください。他の棟の物件情報も投稿がありますので、是非、ご覧ください。

7号棟の特徴は旗竿地となっています。

旗竿地の特徴といえば
・道路から一本入っているので、静か
・価格が他の棟と比べて抑えめ

今回の7号棟も例に漏れず、旗竿地の良きポイントはしっかり抑えられています。

土地面積は144.26㎡(43.63坪)
建物面積は101.63㎡(30.74坪)

中々に広めな新築といった所。

 

この坂戸市伊豆の山町にできた8棟の新築全てのポイントですが、公園が近い
歩いて1分ほどの所に公園あり。しかも、広く、平日の天気の良い日には近くの幼稚園児達も遊びにくる、遊具もしっかり有りな中々に素敵公園。
名前は栗の木公園です。

休みの日、最近では中々遠くに遊びにい行く事はできませんよね。(本当に、早くコロナには去っていただきたいっ!)
そんな時、このような公園は親の味方になってくれます。

 

LDKは16帖。新築物件のLDKの平均的な広さといった所。

窓の向きは南向き。採光抜群のカンカン照りとまではいきませんが、よくある新築の中で見ても、そんなに採光は悪くないと思います。
旗竿地と思えばなおさらにこの明るさは珍しい。旗竿地の悪い所で言えば『採光が悪い』所。しかし、今回の物件はそんな事は無い。つまり、旗竿地の良い所のみをしっかりと抑えた物件。

 

キッチンは勿論、最新式のシステムキッチンが採用されています。新築物件ですから。

今回の物件の良き『珍しポイント』はキッチン横の凹み、収納スペース。1つでもあれば、物件の魅力としては強力ですが、今回の物件に関してはソレが2つもある。料理に熱意のある、料理研究家りゅーじさんをチャンネル登録している方でも、このキッチンには満足していただけると思います。

 

東武東上線『北坂戸駅』徒歩12分
坂戸市立桜小学校・・・・・徒歩5分
坂戸市立桜中学校・・・・・徒歩5分
スーパー・ヤオコー・・・・徒歩13分
ローソン・・・・・・・・・徒歩3分
スギドラッグ・・・・・・・徒歩10分
北坂戸クリニック・・・・・徒歩6分

 

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敷地面積144.26㎡で、坪数に直すと43坪超え。旗竿地となっています。
LDKは16帖。横に和室のある、新築物件ではよく見るパターン。ガラスはLow-Eペアガラスで、冬は暖かい空気を逃がさず、夏には強い日差しから床等を守ってくれる。

 

キッチンは広く、システムキッチンは最新式。リビングをしっかり見渡す事もできます。窓もあるので、換気もしやすい。
キッチンの横にはパントリー収納が2つもありました。1つでも魅力としては強力ですが、ソレが2つ。お料理が大好きで、お料理アイテムを沢山お持ちの方にも満足していただけるはず~な収納です。

 

リビングに併設する和室は4.5帖。窓は南&西向き。陽もしっかり入り、換気もしやすい。リビングに和室がくっつく形は、新築物件ではよく見られるもの。客間として使う事は勿論の事、仕事部屋、作業部屋、お子様の遊びスペースとしてもご活用頂けます。
2階の居室は全部で3部屋。一番広いお部屋は7帖のお部屋。収納もしっかり大きいので、夫婦のお部屋としてもピッタリです。窓の向きは南&東向き。

 

バルコニーからの眺めがコチラ。旗竿地ですが、目の前がお家~や、目の前が人の家おバルコニー~なんて事はありません。しっかりと陽も入り、風も通るので、洗濯物もよく乾くと思います。

皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地
価格 2280万円
最寄駅 東武東上線『北坂戸駅』徒歩12分
その他費用
建物面積 101.63㎡
土地面積 144.26㎡
間取り 4LDK
築年月 2020年
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側6m公道
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2020年12月24日
次回更新予定日 2021年1月13日

 

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