【ワイドなウォークインクローゼットが2つもある。収納びっくり新築。川越駅徒歩18分】川越市立川越第一小学校区。川越市仙波町4号棟【0170】

収納に徹底して力を入れた新築

川越市小仙波町にできた新築、全15棟の内、スタッフが実際に見て『これだ!』と思った4号棟を今回はご紹介致します。勿論、ハウスマンでは、他の棟もご紹介可能。お問合せはお気軽に。皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。また、15棟の中の2号棟を『深堀』でご紹介したおりますので、そちらも是非、ご覧下さい。

東武東上線『川越駅』より徒歩18分

川越市立川越第一小学校・・・・・徒歩25分
川越市立第一中学校・・・・・徒歩11分
ふじ保育園・・・・・・・・徒歩4分
ひつじ幼稚園・・・・・・・徒歩6分
スーパー・ベルク・・・・・徒歩13分

川越駅まで徒歩で行ける。さらには、スーパー&幼稚園&保育園も徒歩で行ける。多棟現場なので、子供の通学班で悩む可能性が少ないという中々に魅力溢れる立地。立地がRITCH。

 

この4号棟を選んだ理由・この物件の魅力は何と言っても

収納

現在ご紹介が可能な全ての棟をスタッフ自ら見てきました。ですが、この棟の収納は他の棟と比べても、いや、数ある新築と比べても、収納の量が多かった。

新しいお家にはとにかく収納を。部屋を潰してでも収納を・・・と思う方がいらっしゃるかどうかは分かりませんが、収納の多さを求める方には今回の物件はとにかくオススメなんです。

 

是非、間取り図を1度見ていただきたいのですが、キッチンを過ぎ、パウダールームに入る手前に収納。奥行きがあり、ちょっとした押入れよりも収納力があるかもしれない空間がありました。

パウダールームですが、全15棟の中で、この棟が最も広かったです。

 

2階の居室は3部屋5.25帖のお部屋が1つ。残り2部屋は両方ともに7帖という広さ。お子様が2人のご家族様には無駄がなく、2階の居室を有効にお使い頂けます。

そして、その2つの7帖のお部屋の収納は、どちらもウォークインクローゼット

 

しかも、かなり大きい

居室と認めるには床面積の7分の1以上の面積を採光&換気用の開口部を設けなければいけません。だから、ココは収納。広さだけを見れば、部屋としても十分に使えてしまう広さ。閉鎖的な空間でお仕事や趣味に没頭されたいという方には、この収納は収納とは違う意味で輝いて見えるかもしれません。

 

価格は3180万円※2021年3月19日時点

皆さまからのお問合せをこころよりお待ちしております。

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前面道路は開発道路。道路幅は6.2mで、交通量も少ないので、駐車難易度も低め。大きい車や、運転が苦手な方にもオススメです。
玄関スペースはワイド。シューズボックスも、全身鏡つきの収納力多めのものを採用。また、窓もついていますので、換気も楽々。

 

LDKは17.25帖。メインは南向き採光です。西向きにも採光用の窓があるので明るいリビングになっています。
カウンターキッチンタイプ。キッチンにいながら、リビングに居る家族の様子をしっかり見守る事ができます。都市ガスでお財布にも優しいという所も良いです。

 

キッチンを過ぎた所、パウダールームの手前には収納空間がありました。奥行きもあるので『困ったらとりあえずIN』の収納としても使える。新築物件には1番に収納の多さを求める方には今回の物件は特にオススメ。
パウダールームですが、15棟の中で、この4号棟が最も広いと思います。お子様の服を脱がせてあげる動きがとりやすい。私はつい最近、子供に服を着せようとした所、洗濯機の角に腰をぶつけ悶絶しました。広いパウダールームは正直羨ましいです。

 

浴室乾燥機つきのバスルーム。窓もあり、広さ的にもストレスを感じる事は無いと思います。夜の内に洗濯物を干す家庭も増えてきました。これからの新築に浴室換気乾燥機はマストと言っても良いかもしれません。
2階の居室は3部屋。そのうち2部屋は7帖という広さ。さらにウォークインクローゼットつき。写真のお部屋は、最も南向き7帖のお部屋。バルコニーに出る事もできるお部屋となっています。

 

バルコニーは採光&風の通り良し。洗濯物もよく乾きそう。目の前が壁or人の家のバルコニーの正面という事もありません。
最も北向き7帖のお部屋。このお部屋は、正直、そこまで採光は良くない。最も北向きなので、ある程度の採光の悪さは仕方ないのかもしれません。ですが、このお部屋には採光以上の魅力がありました。

 

このお部屋にも収納。窓さえあれば、1部屋としても十分に機能する広さ。お洋服を沢山お持ちの方にも安心してオススメできます。
勿論、ハウスマンでは他の棟もご紹介可能です。皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市仙波町3丁目33番7
価格 3180万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩18分
その他費用
建物面積 93.57㎡㎡
土地面積 106.74㎡
間取り 3LDK
築年月 2020年9月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済/td>
駐車場 有(1台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側6.2m開発道路 東側5.86m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 相談
取引様態 仲介
更新日 2021年3月19日
次回更新予定日 2021年4月8日

成約済み

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