【川越市新築戸建て】残り1棟!川越駅徒歩22分の新築戸建て。小学校まで徒歩5分以内。2階には11帖を超える洋室有り。川越市立大塚小学校区。川越市大塚4号棟【0277】

残り1棟となった新築戸建て

先日、川越市大塚2丁目全8棟の新築戸建てを、ハウスマンサイトでご紹介したのが2日前。そして今日、5号棟には成約が入り、残りは1棟、この4号棟のみとなりました。
(残り1棟という事で、価格交渉もいつも以上に頑張る事ができるかもしれませn。)

東武東上線『川越駅』徒歩22分

西武新宿線『南大塚駅』徒歩20分
川越市立大塚小学校・・・徒歩約3分
川越市立大東中学校・・・徒歩約22分
川越あさひ幼稚園・・・・徒歩約4分
あおぞら保育園・・・・・徒歩約11分
ジェーソン・・・・・・・徒歩約6分
ファミリーマート・・・・徒歩約7分
ビッグ・エー・・・・・・徒歩約8分
ウエルシア・・・・・・・徒歩約8分
いなげや・・・・・・・・徒歩約12分
大塚新町公園・・・・・・徒歩約5分
関本記念病院・・・・・・徒歩約15分

 

周辺環境全体としての魅力は高い。
目立つのは

川越駅利用&小学校まで徒歩3分

という所でしょうか。
全8棟の群がシッカリ埋まるのも納得といった所。

川越駅利用の新築が欲しい&小学校の近さを重要視する方には、今回の物件へのお問合せをオススメ&心よりお待ちいたしております。

 

LDKの広さは17.0帖。新築戸建てのLDKの広さの平均として見ても、このLDKの広さは平均ちょい上。注目のポイントは、南向きに開いた窓。カウンターキッチンの向かいの窓には足元にくもりサッシが追加されているので、ただでさえ明るいリビングを、さらに明るく照らしてくれている。

 

キッチンは広く、リビングをしっかり見渡す事が出来る形。
さらに、今回の物件は食洗器つき。節水効果も見込め、時短にもなる。食器をしっかり滅菌もしてくれる『あったら凄く嬉しい設備』それが食洗器。

この物件は、東京電力・公共下水・都市ガス・本下水となっています。
お財布に優しい所も嬉しい。

 

2階のお部屋は全部で3部屋。
1番広いお部屋は11.26帖の洋室。
10帖を超える広いお部屋ですが、将来、お部屋が追加で欲しくなった時には、間に壁を追加すれば、簡単に2部屋に分ける事ができるフレキシブルタイプ。
なので、収納も扉も2つずつ。

お部屋を分けると、北向きのお部屋が生まれますが、トップライトがついているので『真っ暗な北向きのお部屋』とはなりません。

 

価格は3298万円※2021年3月19日時点

ラスト1棟となっております。
皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

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玄関スペースは広々。シューズボックスは大きなタイプが使用されています。シューズクロークも確認できました。棚は稼働棚式。広さもあるので、ベビーカー等も、畳まずINする事ができます。
17帖のLDKの奥には、スタディカウンターもありました。お子様の勉強スペースとしては勿論の事、家族共有のPCスペースとしてもお使い頂けます。
南向きの採光が非常に良く入る形。足元のくもりさっしも設置され、リビングは明るい。

 

浴室換気乾燥機つき。浴室換気乾燥機は、雨の日は勿論の事、夜のお洗濯の強い味方にもなってくれます。
2階のお部屋は全部で3部屋。5.35帖のお部屋は勾配天井のロフトつき。ロフト部分には窓・コンセント・照明もついていますので、収納以外の使い方も出来ると思います。勿論、ロフトではない、下のスペースには、大人2人使うのにも十分な広さの収納がございます。

 

6.0帖の洋室。今回の物件の2階の居室は、全居室2面採光以上となっています。北向きのお部屋は、どうしても暗くなってしまうもの。今回の物件にソレは無い。フレキシブルタイプのお部屋も、2部屋に分けた際に北向きになるお部屋天井にはトップライトが設けられ、暗くならない工夫がされているという点は大きいと思います。
バルコニーはワイドで南向き。

全8棟中、残りはこの4号棟のみ。皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

  

詳細情報

所在地 川越市大塚2丁目6番11
価格 3298万円
最寄駅 東武東上線『川越駅』徒歩22分 西武新宿線『南大塚駅』徒歩20分
その他費用
建物面積 98.53㎡
土地面積 124.87㎡
間取り 3LDK(4LDK可変型)
築年月 2020年11月築
建物構造 木造2階建
現況 建物完成済み
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 南側4.2m開発道路
建ぺい率 50%
容積率 80%(道路制限有り)
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
備考 東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 即可
取引様態 仲介
更新日 2021年3月19日
次回更新予定日 2021年4月8日

 

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