【川越市 新築戸建て】本川越駅&川越市駅利用可能。敷地面積44坪超えの新築戸建ては目もさめるスタイリッシュブラック。川越市立川越第一小学校区。川越市小仙波町【0306】

2駅&2沿線利用可能な新築戸建て

『限定』『プレミアム』に強い魅力を感じる方、お待たせいたしました。今回の物件は

限定1棟!

西武新宿線『本川越駅』徒歩21分
東武東上線『川越市』徒歩25分

駅までの距離は少しあっても、この2駅が利用できるという魅力はとても強力。
西武新宿線・東武東上線の2沿線が利用できるので、どちらかの沿線にトラブルがあっても痛くもかゆくもありません。都内にお勤めの方にも、今回のこの物件は強くオススメできます。

 

川越市立川越第一小学校・・・徒歩約7分
川越市立川越第一中学校・・・徒歩約17分
ひまわり幼稚園・・・徒歩約6分
中央保育園・・・・・徒歩約2分
ファミリーマート・・徒歩約7分
あぐれっしゅ川越・・徒歩約11分
業務スーパー・・・・徒歩約12分
スーパー・ベルク・・徒歩約13分初雁公園・・・徒歩約5分
私立川越図書館・・・徒歩約8分
よこやまこどもアレルギークリニック・・・徒歩約13分

 

LDKは17.0帖と、新築物件の中では平均より少し広いといった所。窓の向きは南西&北西&北東の3面採光。リビングの陽当たりは良好です。
リビングの横には5.25帖の和室が確認できました。リビング&和室からは庭に出ることが可能。
庭は道路に面していないので、人目を気にすることなく、お使い頂けます。

 

キッチンはカウンターキッチンタイプ。しっかりリビング&和室をキッチンの中から見渡す事が可能です。

また、今回の物件は食洗器つき。この食洗器、全ての物件についているワケではありません。ハウスマン読者の方にとっては耳タコかもしれませんが、食洗器のついている新築戸建ての割合は半分もありません。共働きの家庭が増えた今、食洗器はマストな設備かとは思いますが、まだ『特別な設備』という事に代わりはありません。

 

2階の居室の数は全部で3部屋。
写真のお部屋は10帖を超えるお部屋。窓の向きは南西&北西の2面採光。
フレキシブルタイプのお部屋となっており、将来、間仕切りや壁を設置する事により、2部屋に分ける事が可能です。
お子様4人の6人家族様でも安心してお使い頂けます。

 

バルコニーは幅も長さもあるタイプ。洗濯物の量が多い御家族様にもオススメです。

価格は4190万円※2021年4月15日時点

記事の後半にも、お写真を多数掲載しております。是非、ご覧ください。

 

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玄関を開けると、廊下があり、直線で、リビングに入って行く事ができるタイプ。シューズボックスはとても大きなタイプがありました。稼働棚式で、収納力も高く、全身鏡つきとなっており、毎朝のお出かけ前の身だしなみチェックも楽々です。
今回の物件は、土間収納あり。土間収納と言えば、臭いがこもりやすい場所。安心の窓つき。棚は稼働棚式となっており、ご自身の好きなように高さを変える事が可能です。また、玄関スペースにはコンセントあり。電動自転車のバッテリーをリビングまで持ち込む必要はなく、毎日のバッテリーを運ぶ労力も大幅カットできます。

 

リビングに行く前にパウダールームに行く事ができる形。つまり、リビングにウィルス&雑菌を持ち込まない&持ち込ませない形となっています。パウダールームには収納あり。パウダールームの収納、実はとても大事。パウダールームにはタオル・洗剤等、しまっておきたいアイテムは沢山。パウダールームをすっきり使う上で、収納はチェックすべきポイントだと思います。
リビング横には5.25帖の和室あり。床の間の大きなタイプで、客間としては勿論の事、仕事の空間・趣味の空間としてもご利用頂けると思います。

 

2階の居室は全部で3部屋。1つは勾配天井の6.12帖の洋室。6帖を超える広さで天井も高くなっていますので、かなりの開放感を感じました。窓の向きが南西&北東という事もあり、採光は良いです。
この物件の一番の魅力は何と言っても、2駅&2沿線利用可能という立地だと思います。お問合せはお早目に。
皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

 

詳細情報

所在地 川越市小仙波町2丁目45番47
価格 4190万円
最寄駅 西武新宿線『本川越駅』徒歩21分 東武東上線『川越市駅』徒歩25分
その他費用
建物面積 107.43㎡
土地面積 148.64㎡
間取り 4LDK(可変型)
築年月 2021年4月築
建物構造 木造2階建て
現況 建物完成済
駐車場 有(2台)
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北東側4.2m公道
建ぺい率 60%
容積率 200%(道路制限有り)
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 公営水道・東京電力・都市ガス・本下水
国土法届出要否 不要
引き渡し時期 2021年5月下旬以降予定
取引様態 仲介
更新日 2021年5月6日
次回更新予定日 2021年5月26日

 

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